HoonSmart.com>>อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่โชว์กำไรไตรมาส 1 สวยหรู เร่งโอนหนี LTV “พฤกษา” พุ่งแรง 96% ทุบสถิติใหม่ มั่นใจยอดขาย-รายได้ทะลุเป้าทั้งปี ลั่น 9 เดือน เดินหน้าเปิด 50 โครงการ ลงทุน 6.1 หมื่นล้าน ชูกลยุทธ์ดิจิทัลได้ผล เปิดแบรนด์-เปิดธุรกิจใหม่ “ศุภาลัย”โกยกำไร 1,527 ล้านบาท เพิ่ม 65% ส่วน LH ลดลง 25% รายได้จากการขายและอัตรากำไรขั้นต้นลดลง ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีกำไรดีขึ้นในไตรมาส 1/2562 หลังจากเร่งการโอนและขายในราคาพิเศษ รับมือมาตรการคุมสินเชื่อ LTV ที่จะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.2562 เป็นต้นไป มีเพียง บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) และบริษัท ปริญสิริ (PRIN)ที่มีกำไรสุทธิลดลง ส่วนแนวโน้มไตรมาส 2 คาดว่าโดยรวมจะชะลอตัวลง เพราะนอกจากจะได้รับผลกระทบจากมาตรการดังกล่าวแล้ว ยังมีวันหยุดจำนวนมาก รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงด้วย
นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) เปิดเผยว่า บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,686 ล้านบาท พุ่งขึ้น 96% นิวไฮ และรายได้ทะลุเป้า โดยมียอดขายรอรับรู้รายได้ 32,443 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ ในปีนี้ 17,834 ล้านบาท คิดเป็น 51% ของเป้ารายได้ที่เหลือของปีนี้และยังมีแบ็คล็อกรองรับความมั่นคงในอีก 2 ปีข้างหน้าที่ 14,608 ล้านบาท มีโครงการอยู่ระหว่างเปิดขาย 185 โครงการ มูลค่า 94,430 ล้านบาท
“ไตรมาส 1 บริษัทเปิดเพียง 5 โครงการ เทียบกับระยะเดียวกันของปีก่อนเปิด 15 โครงการ คาดว่าในไตรมาส 2-4 นี้จะเปิด 50 โครงการ มูลค่าทั้งสิ้น 61,850 ล้านบาท เฉพาะไตรมาส 2 เปิดจำนวน 17 โครงการ มูลค่า 22,450 ล้านบาท”นางสุพัตรากล่าว
ผลงานไตรมาส 1 บริษัทฯ ทำได้ดีกว่าที่คาดไว้ รายได้คิดเป็น 25% ของเป้าหมาย 47,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าจะทำได้บรรลุเป้าหมาย และยอดขายก็จะบรรลุเป้าหมาย 54,000 ล้านบาท ส่งผลให้พฤกษาดีทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ผสมผสานพอร์ตและทำให้ฐานที่มั่นคง บรรลุเป้าหมายที่จะเข้าสู่ตลาดพรีเมี่ยม โดยบริษัทมีการเปิดตัวแบรนด์น้องใหม่ charpter และเปิดตัวธุรกิจใหม่ในตลาด resale รวมทั้งประสบความสำเร็จในการใข้ดิจิทัลมาร์เก็ตติ้ง ยอดโอนของบริษัทโตมากกว่าตลาดโต 20% ขณะที่บริษัทโต 40% “นางสุพัตรา กล่าว
นอกจากนี้บริษัทฯ จะมีการจัดโปรโมชั่นมอบสิทธิพิเศษ 6 เดือน 6 สำหรับลูกค้าในการจองบ้านเพียง 6 บาท เป้าหมายเพื่อรักษาอันดับหนึ่งส่วนแบ่งการตลาด
ส่วนแนวโน้มตลาดแม้จะชะลอตัว แต่บริษัทฯ ยังสามารถเติบโตไปได้และเตรียมเปิดตัวธุรกิจใหม่ DEAL รุกตลาดซื้อ ขาย เช่า เพื่อการอยู่อาศัยแบบครบวงจร เพิ่มรายได้ประจำ ปลุกแบรนด์ IVY พลิกโฉมคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ นอกจากนี้มีการลงทุนในโครงการโรงพยาบาลวิมุตติ ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ประจำให้กับบริษัท
ทั้งนี้ นักวิเคราะห์ บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส(ประเทศไทย)กำลังทบทวนคำแนะนำหุ้น PSH จากเดิมให้ ถือ ราคาพื้นฐาน 21 บาท หลังกำไรออกมาดีตามคาด
บริษัท ศุภาลัย (SPALI) มีกำไรสุทธิ 1,527 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 604 ล้านบาทหรือ 65% เทียบกับกำไรสุทธิ 923 ล้านบาทในไตรมาส 1/2561 โดยมีรายได้รวมเพิ่มขึ้น 42% เป็น 6,415 ล้านบาท ขณะที่มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้นเพียง 11% เป็น 655 ล้านบาท และอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมดีขึ้นจาก 20.1% เป็น 23.8%
ส่วนบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์(LH) มีกำไรสุทธิ 1,825 ล้านบาท ลดลง 640 ล้านบาทหรือ ปรับตัวลง 25.96% จากที่มีกำไรสุทธิ 2,465 ล้านบาทในช่วงเดียวกันปีก่อน
สาเหตุที่ทำให้ LH มีกำไรลดลง เกิดจากรายได้จากการขาย 5,698.25 ล้านบาท ลดลงถึง 2,276 ล้านบาท หรือ 28.54% และมีอัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย ลดลง เหลือ 32.31% จากระดับ 37.11% เพราะต้นทุนทางอ้อมซึ่งส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่ไม่ได้ลดลงตามรายได้จากการขาย และอัตรากำไรขั้นของคอนโดมีเนียมลดลง
อ่านประกอบ
“พฤกษา” ทุบสถิติใหม่-รายได้ทะลุเป้า เดินหน้าลงทุน 6.1 หมื่นล้าน