HoonSmart.com>>ในช่วงนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ปิดการขายหุ้นกู้ ซึ่งเป็นไปตามคาดการณ์ สามารถระดมทุนได้น้อยกว่าจำนวนที่ต้องการ สำหรับการนำเงินไปคืนหนี้ชุดเดิมที่ครบกำหนดไถ่ถอน (Rollover ) เช่น บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) บริษัท แอสเซทไวส์ (AWS)
อย่างไรก็ตาม นางสาวศิรินาถ อมรธรรม ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและวิเทศสัมพันธ์ สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) กล่าวว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ขายหุ้นกู้ไม่หมดในช่วงนี้ สถานการณ์ยังไม่น่ากังวล เนื่องจากเป็นบริษัทเดิมๆ ที่ขายหุ้นกู้ได้ไม่ครบมาหลายชุดแล้ว นอกจากนี้ไม่ได้เพิ่มไปหาบริษัทอสังหาฯรายใหม่ และไม่ได้กระจายออกนอกวงธุรกิจอื่นๆ ขณะเดียวกันบริษัทอสังหาฯบางราย ก็ยังสามารถเสนอขายได้ครบทั้งจำนวน
” หุ้นกู้อสังหาฯที่ขายได้ไม่หมด เป็นไปตามที่คาดการณ์ ส่วนใหญ่ขายให้กับนักลงทุนรายใหญ่ และคงไม่ใช่เหตุผล มาจากความกังวลเรื่องผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว”นางสาวศิรินาถกล่าว
จากการรายงานผลการเสนอขายหุ้นกู้ของอสังหาริมทรัพย์ต่อก.ล.ต.พบว่า สถานการณ์ขายหุ้นกู้ได้น้อยกว่าจำนวนที่ต้องการเป็นมาอย่างต่อเนื่องหลายปีแล้ว ส่วนในปี 2568 นับตั้งแต่ต้นปี บริษัทต่างๆ ก็รายงานการขายไม่หมด เช่น AWS,ORI,RML,PF และ NUSA
ก่อนหน้านี้บริษัททริสเรทติ้งประกาศ “เครดิตพินิจ” แนวโน้ม “ลบ” ให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 5 ราย ซึ่งประกอบด้วย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) บริษัท บริทาเนีย (BRI) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) และ บริษัท ไซมิสแอสเสท (SA) บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (MJD) พร้อมทั้งคงแนวโน้มอันดับเครดิต “ลบ” ของบริษัท อนันดา ดีเวลอปเมนท์ (ANAN) จากผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มี.ค. 2568 ที่ผ่านมา เพราะพึ่งพารายได้ และมี back lock กระจุกอยู่ในธุรกิจคอนโดมิเนียมสูง คาดว่าจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลการดำเนินงานในช่วง 6 ถึง 12 เดือนข้างหน้า
ด้านก.ล.ต.เตือนผู้ถือหุ้นกู้ของบริษัทแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ หรือ GRAND และ PF จำนวน 3 รุ่น ใช้สิทธิในการประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ศึกษาข้อมูล พร้อมซักถามข้อมูลจากผู้ออกกู้หรือผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ เพื่อให้ได้ข้อมูลครบถ้วนและเพียงพอต่อการตัดสินใจลงมติขยายระยะเวลาไถ่ถอนและเพิ่มอัตราดอกเบี้ย ในการประชุมวันที่ 25 เม.ย.นี้