HoonSmart.com>> ราคาหน่วยลงทุนกองทุนสิทธิการเช่าอสังหาฯ เออร์บานา (URBNPF) ร่วงติดฟลอร์ 3 วันติด เหลือ 0.42 บาท นักลงทุนหนีความเสี่ยงมูลค่าเหลือศูนย์ หลังผู้เช่าช่วง “เออร์บานาเอสเตท” ยังไม่ชำระค่าเช่าหลังถูกกระทบจากโควิด ด้านสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ในฐานะผู้ให้เช่ายังไม่มีแนวทางชัดเจนผ่อนผันชำระค่าเช่า เดทไลน์ 31 มี.ค.67 เสี่ยงถูกบอกเลิกสัญญาเช่า ต้องปิดกองทุน ด้าน “สำนักงานประกันสังคม” ถือหน่วยลงทุนอันดับ 1 จำนวน 21.6 ล้านหน่วย สัดส่วน 30%
ราคาหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา (URBNPF) วันที่ 21 มี.ค.2567 ปิดตลาดที่ 0.42 บาท ลดลง 0.18 บาท หรือ -30.00% มูลค่าการซื้อขาย 1.34 ล้านบาท จากเปิด 0.60 บาท ซึ่งเป็นราคาสูงสุดของวันนี้ ก่อนถูกเทขายออกฉุดราคาร่วงติดฟลอร์ เมื่อเวลา 10.28 น. และมีแรงซื้อกลับระหว่างวันแต่สุดท้ายปิดที่ราคาฟลอร์ ต่อเนื่องเป็นวันที่ 3 จากปิดตลาด 18 มี.ค.2567 อยู่ที่ 1.23 บาท จนล่าสุดเหลือ 0.42 บาท
กองทุน URBNPF ลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว (leasehold) ในที่ดิน อาคารพักอาศัยบางส่วน ซึ่งประกอบด้วยห้องชุดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สิ่งปลูกสร้าง พร้อมส่วนควบรวมบนที่ดินที่เช่าซึ่งใช้ในการดำเนินโครงการเออร์บานา หลังสวน และได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมา ขณะที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 18 ต.ค. 2550
ด้านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ออกมาเตือนเมื่อเช้าวันที่ 18 มี.ค.ที่ผ่านมา ขอให้ผู้ลงทุนศึกษาข้อมูล URBNPF ด้วยความระมัดระวังก่อนตัดสินใจลงทุนกรณีกองทุนอาจมีเหตุถูกบอกเลิกสัญญาสิทธิการเช่าและเลิกกองทุนรวม
ตามที่บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เกียรตินาคินภัทร จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา (URBNPF) แจ้งการอาจถูกบอกเลิกสัญญาสิทธิการเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ (ผู้ให้เช่า) ซึ่งเป็นเหตุแห่งการเลิกกองทุน เนื่องจากกองทุนรวมได้รับหนังสือแจ้งยุติการชำระค่าเช่าจากบริษัทเออร์บานาเอสเตท จำกัด (ผู้เช่าช่วง) ซึ่งอาจส่งผลให้กองทุนไม่สามารถชำระค่าเช่าให้กับผู้ให้เช่าได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด คือวันที่ 31 มี.ค.2567 และอาจถูกบอกเลิกสัญญาสิทธิการเช่า ซึ่งเป็นเหตุแห่งการเลิกกองทุน โดย ณ วันที่กองทุนรวมถูกบอกเลิกสัญญาเช่า มูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนจะเท่ากับศูนย์ (รายละเอียดปรากฏตามข่าว URBNPF วันที่ 15 มีนาคม 2567 https://weblink.set.or.th/dat/news/202403/0956NWS150320241735140429T.pdf)
ตลาดหลักทรัพย์ฯ จึงขอให้ผู้ลงทุนใช้ความระมัดระวังในการซื้อขายหลักทรัพย์ URBNPF และศึกษาข้อมูลของ URBNPF รวมถึงติดตามการชำระค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าในวันที่ 31 มีนาคม 2567 อย่างใกล้ชิดต่อไป
ด้านผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 10 อันดับแรก ณ วันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วย(Record Date) วันที่ 11 มี.ค.2567
รายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนกองทุน URBNPF ใน 10 อันดับแรก มีดังนี้
อ่านข่าว
URBNPF เผย “เออร์บานา หลังสวน” ยกเลิกปิดบริการชั่วคราวติดลูกค้าเช่าระยะยาว
https://hoonsmart.com/archives/137910
URBNPF เผยผู้เช่าช่วงของดชำระค่าเช่ามิ.ย.-ธ.ค.63 หยุดกิจการชั่วคราว
https://hoonsmart.com/archives/136324