HoonSmart.com>>กองทรัสต์ FTREIT ไตรมาส 2/62 กวาดรายได้ 718 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78 ล้านบาท โต 12% หนุนครึ่งปีรายได้พุ่งแตะ 1,395 ล้านบาท ชี้อัตราการเช่าเพิ่มขึ้นแตะ 82.9% แจกผลตอบแทนผู้ถือหน่วยทรัสต์ 0.1670 บาท พร้อมเดินหน้าลงทุนทรัพย์สินเพิ่มในครึ่งปีหลัง หนุนรายได้เติบโต
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (FTREIT) รายงานผลประกอบการประจำไตรมาสที่ 2 ปีงบประมาณ 2562 นับจากวันที่ 1 มกราคม ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 มีรายได้รวมทั้งสิ้น 718 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78 ล้านบาท หรือเติบโต 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นรายได้จากการลงทุนสุทธิทั้งสิ้น 463 ล้านบาท
เมื่อนับรวมผลการดำเนินงานในช่วง 6 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2562 (1 ต.ค. 61 – 31 มี.ค. 62) FTREIT มีรายได้รวมทั้งสิ้น 1,395 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 564 ล้านบาท หรือเติบโตร้อยละ 68 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นรายได้จากการลงทุนสุทธิทั้งสิ้น 885 ล้านบาท
นายพีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) หรือ FIRM (ชื่อเดิมคือ บริษัท ไทคอน แมนเนจเม้นท์ จำกัด หรือ TMAN) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ FTREIT เปิดเผยว่า สำหรับการเติบโตดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินของผู้จัดการกองทรัสต์ (FIRM) ที่มุ่งรักษาอัตราการต่อสัญญาเช่าและอัตราการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้า (Occupancy Rate) ให้อยู่ในระดับที่สูง ซึ่งปัจจุบันกองทรัสต์มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงกว่าร้อยละ 80 และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุดประกาศจ่ายผลตอบแทนเทียบเท่าผลตอบแทนที่จ่ายในไตรมาสแรก ที่อัตรา 0.1670 บาทต่อหน่วยทรัสต์ รวมครึ่งปีจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนไปแล้วทั้งสิ้น 0.3340 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ด้านการบริหารจัดการเงินทุน ได้ทำการคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจำนวนรวมทั้งสิ้น 300 ล้านบาท โดยใช้เงินสดจากสภาพคล่องส่วนเกินและเงินสดจากการขายทรัพย์สินในไตรมาสแรกมาชำระหนี้ ส่งผลให้อัตราส่วนเงินกู้ยืมที่มีภาระดอกเบี้ยต่อสินทรัพย์รวมลดลงจากประมาณร้อยละ 23.61 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561) เหลือเป็นประมาณร้อยละ 22.94 (ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562)
“ในครึ่งปีหลังของปีงบประมาณ 2562 FTREIT จะพิจารณาลงทุนในทรัพย์สินจากกลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทยเพิ่มเติม และจะบริหารจัดการทรัพย์สินให้มีอัตราการเช่าที่อยู่ในระดับที่สูง มีสัดส่วนรายได้และค่าใช้จ่ายที่มีความเหมาะสม สามารถมอบผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างสม่ำเสมอ ตลอดจนรักษาสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย” นายพีระพัฒน์ กล่าว