บลจ.ไทยพาณิชย์ เผย “กลุ่มแสนสิริ” ขอซื้ออาคารสิริภิญโญ จากกองทุนอสังหาฯ แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ กลับคืน พร้อมต่อสัญญาเช่าพื้นที่อาคารอีก 1 ปี
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ (SIRIP) แจ้งว่า บริษัทแสนสิริ (SIRI) และกลุ่มบริษัทเดียวกัน (“กลุ่มบริษัทแสนสิริ”) ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่รายใหญ่ของอาคารสิริภิญโญ ปัจจุบันเช่าพื้นที่รวมทั้งสิ้น 11,987 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วน 65.20% ของพื้นที่ให้เช่ารวม โดยพื้นที่ขนาด 11,086 ตารางเมตร จะสิ้นสุดสัญญาเช่าในวันที่ 30 มี.ค.2562 ขณะที่พื้นที่ส่วนที่เหลือจะสิ้นสุดในปี 2563
ทั้งนี้ทางกลุ่มบริษัทแสนสิริแจ้งความประสงค์ต่อสัญญาเช่าขนาดพื้นที่ 9,533 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วน 51.85% ของพื้นที่ให้เช่ารวม กับทางกองทุนรวมต่อไปอีกเป็นระยะเวลา 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 31 มี.ค.2562 ถึง 30 มี.ค.2563 โดยจะส่งคืนพื้นที่ 1,553 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วน 8.45% ของพื้นที่ให้เช่ารวม ส่วนที่ไม่ต่อสัญญาให้แก่กองทุนรวม เมื่อครบกำหนดสัญญาในวันที่ 30 มี.ค.2562
นอกจากนี้บริษัทแสนสิริ แจ้งความประสงค์ขอซื้ออาคารสิริภิญโญจากทางกองทุนรวม โดยขอให้ทางกองทุนรวมแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับการยื่นราคาเสนอซื้อ ตลอดจนขั้นตอนดำเนินการ ซึ่งทางกองทุนรวมจะเปิดโอกาสให้ผู้สนใจซื้อทุกรายรวมถึง SANSIRI ขอรับข้อมูล และยื่นราคาเสนอซื้อตามวันเวลา และเงื่อนไขที่กำหนด เพื่อนำเสนอให้คณะกรรมการการลงทุน รวมถึงผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาต่อไป
อย่างไรก็ตามกองทุนรวมจะดำเนินการแต่งตั้งบริษัทที่เชี่ยวชาญเพื่อเร่งจัดหาผู้เช่าพื้นที่รายอื่นมาเช่าพื้นที่ว่างต่อไป
ปัจจุบันกองทุน SIRIP ลงทุนในกรรมสิทธิ์ (freehold) ที่ดิน อาคารสำนักงานสิริภิญโญ งานระบบและสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องของอาคาร บนที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 13.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม 41,758 ตร.ม. เป็นพื้นที่ให้เช่า 18,364 ตร.ม. โดยเข้าซื้อสินทรัพย์จากบริษัท ปภานัน ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท แสนสิริ เมื่อปี 2557 มูลค่า 1,700 ล้านบาท โดยมีบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือบริษัทแสนสิริ เป็นผู้บริหารทรัพย์สิน โดยมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ณ วันที่ 30 ก.ย.2561 มูลค่า 2,075.64 ล้านบาท
สำหรับโครงสร้างผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุน SIRIP ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ ปิดสมุดทะเบียน ณ วันที่ 21 พ.ย.2561 พบว่า 1.สำนักงานประกันสังคม ถือหน่วยสูงสุด 29.17% อันดับ 2.บริษัท บีบี แคปปิตอล ถือ 25.12% อันดับ 3. บริษัท กรุงไทย-แอกซ่า ประกันชีวิต ถือ 5.88% อันดับ 4.นางสุมิตรา ชุติมาวรพันธ์ ถือ 4.85% และอันดับ 5. น.ส.เยาวลักษณ์ ชุติมาวรพันธ์ ถือ 4.79%