HoonSmart.com>>กองทรัสต์ AIMCG ปิดดีลเตรียมเข้าลงทุนสิทธิเช่าช่วงที่ดินและสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้า “โครงการวิลเลจ ฮับ ราชพฤกษ์” มูลค่าไม่เกิน 157 ล้านบาท เพิ่มแหล่งที่มาของรายได้ กระจายความเสี่ยง โอกาสสร้างผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์
บริษัท เอไอเอ็ม เรียลเอสเตท แมนเนจเม้นท์จํากัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (AIMCG) เปิดเผยว่า ผู้จัดการกองทรัสต์มีมิอนุมัติแผนการเข้าลงทุนในทรัพย์สินที่กองทรัสต์จะลงทุนเพิ่มเติมในโครงการวิลเลจ ฮับ ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางพลับ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี มูลค่าลงทุนรวมไม่เกิน 157 ล้านบาท เพื่อเพิ่มแหล่งที่มาของรายได้และสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์
กองทรัสต์จะลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้าจำนวน 9 หลัง พื้นที่เช่าอาคารประมาณ 7,219 คารางเมตร (ไม่รวมพื้นที่หลังคา) ซึ่งปัจจุบันบริษัท บ้านเศรษฐกิจ ราชพฤกษ์ จำกัด เป็นผู้มีสิทธิการเช้าที่ดินและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อาคารและงานระบบสาธารณูปโภคดังกล่าว
ภายหลังจากการเข้าลงทุนของกองทรัสต์ในโครงการวิลเลจ ฮับ ราชพฤกษ์แล้วกองทรัสต์จะจัดหาผลประโยชน์โดยการนําทรัพย์สินออกให้เช่าช่วงแก่ผู้เช่ารายย่อยตามสัญญาเช่าและบริการระหว่างกองทรัสต์และผู้เช่ารายย่อย
การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมนี้เป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ ซึ่งจะเพิ่มผลประโยชน์ให้กับกองทรัสต์ AIMCG โดยมีโอกาสจะทําให้รายได้ค่าเช่าและผลประกอบการของกองทรัสต์ AIMCG มีความมั่นคงเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังช่วยกระจายความเสี่ยงของการจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเป็นการเพิ่มความหลากหลายของแหล่งที่มาของรายได้ อันจะก่อให้เกิดประโยชน์แก่กองทรัสต์ AIMCG และผู้ถือหน่วยทรัสต์ต่อไป
แหล่งเงินทุนสําหรับการเข้าลงทุนในทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมนั้นมาจากเงินกู้ยืมในวงเงินกู้ระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งหรือหลายแห่ง และอาจรวมถึงสถาบันการเงินอื่นใด หรือผู้ให้กู้ที่เป็นสถาบันอื่นใดที่สามารถให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้เช่น บริษัทประกันชีวิต และบริษัทประกันวินาศภัย และอาจให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์AIMCG เพื่อใช้ในการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมและค่าใช้จ่ายอื่นใดที่เกี่ยวข้อง
ทั้งนี้ กองทรัสต์จะเข้าลงทุนภายหลังจากที่ได้รับความเห็นชอบของผู้จัดการกองทรัสต์และกองทรัสต์ได้ดําเนินการเข้าทํารายการกู้ยืมเงินดังกล่าวแล้วเสร็จ และคู่สัญญาได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขบังคับก่อนที่กําหนดไว้ในสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินของกองทรัสต์เรียบร้อยแล้ว