HoonSmart.com>>”บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์” (BAM) เปิดตัวโครงการ “ทรัพย์มหาชน” สร้างโอกาสคนมีรายได้น้อย-ไม่มีเงินเดือนประจำ ผ่อนบ้านได้ เริ่มต้น 500 บาท/เดือน นาน 20 ปี อัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0% ปิดยอดภายใน 3 ปี รับโปรโมชันฟรีค่าธรรมเนียมโอน นำร่องเฟสแรก ขนสินทรัพย์ราคาตั้งแต่ 1 แสนบาท – 3 ล้านบาท ประมาณ 7,000 รายการ มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท เข้าร่วมโครงการถึงสิ้นปี 68 นี้
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM) ผู้นำด้านบริหารสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ เปิดเผยว่า BAM มุ่งเดินหน้าด้วยกลยุทธ์เชิงรุก ภายใต้แนวคิด Opportunities for All มองเห็นโอกาสและเป็นจุดเริ่มต้นใหม่ของชีวิต ด้วยการให้คนมีรายได้น้อยมีสิทธิ์เข้าถึงบ้านหลังแรกได้จริง โดยเปิดตัวโครงการ “ทรัพย์มหาชน” เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต สร้างโอกาสให้คนที่ไม่มีเงินเดือนประจำและมีรายได้ไม่แน่นอน หรือผู้ที่มีรายได้น้อย กลุ่มอาชีพรับจ้าง ฟรีแลนซ์ คนขับรถ TAXI วินมอเตอร์ไซด์ รวมถึงกลุ่มที่ไม่มีบ้านเป็นของตัวเองหรือเช่าอยู่ ได้มีบ้านเป็ของตัวเองในเงื่อนไขที่เข้าถึงได้จริง
จุดเด่นของโครงการ คือ ราคาบ้านจับต้องได้สามารถผ่อนชำระกับ BAM โดยตรง ทั้งทรัพย์ประเภทบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่าราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จองเริ่มต้นเพียง 1,000 บาท ผ่อนเริ่มต้นแค่เดือนละ 500 บาท ระยะเวลานาน 20 ปี ซึ่งในปีแรกคิดอัตราดอกเบี้ย 0% ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR BAM ตลอดอายุสัญญา
ดร.รักษ์ กล่าวว่า การนำเสนอโครงการดังกล่าว สืบเนื่องจากความท้าทายจากสภาพเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน และที่อยู่อาศัยราคาแพงขึ้น รวมถึงรายได้ที่ไม่แน่นอนและอาชีพอิสระ เป็นอุปสรรคสำคัญต่อการเข้าถึง “บ้าน” ของคนไทยจำนวนไม่น้อย โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานนอกระบบกว่า 20 ล้านคน ที่ไม่มีรายได้ประจำหรือผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงานและมีรายได้น้อย มักถูกมองว่าไม่มีศักยภาพทางการเงิน แม้จะมีรายได้จริงและสามารถผ่อนชำระได้ แต่กลับไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากสถาบันการเงิน
ทั้งนี้ จากผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2/2568 จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุดถึง 70% จากจำนวนการขอสินเชื่อ สะท้อนให้เห็นถึงปัญหาผู้ซื้อบ้านรายได้น้อยและปานกลางที่เข้าถึงสินเชื่อได้ยาก แม้มาตรการภาครัฐจะผ่อนคลายเกณฑ์แล้วก็ตาม
“ปัจจุบัน BAM มีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำกว่า 3 ล้านบาท อยู่ในมือประมาณ 15,000 รายการ โดยเฟสแรกจะนำสินทรัพย์ประมาณ 7,000 รายการ มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท เข้ามาจำหน่ายในโครงการ “ทรัพย์มหาชน” ในระยะเวลาประมาณ 6 เดือน เพื่อทดลองในช่วงแรกก่อน ซึ่งคาดหวังจะจำหน่ายสินทรัพย์ได้ประมาณ 1,500 รายการ”ดร.รักษ์ กล่าว
สำหรับสินทรัพย์ที่นำเสนอมีสภาพอยู่ได้จริงที่มีทำเลอยู่ทั่วประเทศ และสินทรัพย์ในโครงการสามารถส่งต่อลูกหลานผ่อนต่อได้ กรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตลง
นอกจากนี้มีพันธมิตรร่วมโครงการ “ทรัพย์มหาชน” จำนวน 3 ราย ได้แก่ บริษัท เคอีเอ็กซ์ เอ็กซ์เพรส (ประเทศไทย) หรือ KEX, สมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจแห่งประเทศไทย, ชมรมนักข่าวสายเทคโนโลยี (ITPC) เพื่อขยายช่องทางการจำหน่ายสินทรัพย์ให้แก่สมาชิก รวมทั้งมีแผนขยายความร่วมมือไปยังกลุ่มรัฐวิสาหกิจ ข้าราชการ เพื่อให้ทุกคนมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ซึ่งที่ผ่านมาได้นำร่องกับบริษัท อสมท.ไปแล้ว
“BAM เชื่อมั่นว่าโครงการทรัพย์มหาชน เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต จะสามารถตอบโจทย์ให้กลุ่มคนรายได้น้อยให้ก้าวข้ามอุปสรรคสำคัญของความต้องการมีบ้านได้อย่างแท้จริง ด้วยราคาที่ไม่แพง คนมีงบจำกัดสามารถจับต้องได้ และยังผ่อนตรงกับ BAM ได้เลยกับเงื่อนไขที่พิเศษมาก ๆ ทำให้ทุกคนเข้าถึงบ้านได้อย่างแท้จริง เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทยให้ดีขึ้น พร้อมช่วยเปิดประตูสู่ระบบการเงินและโอกาสที่กว้างขึ้น”ดร.รักษ์ กล่าว