HoonSmart.com>> กองทรัสต์ CPNREIT เคาะจ่ายประโยชน์ตอบแทนงวดไตรมาส 4/64 อัตรา 0.2161 บาทต่อหน่วย กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN วันที่ 1 มี.ค.นี้ จ่ายเงิน 17 มี.ค.65
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) เปิดเผยว่า ผู้จัดการกองทรัสต์ได้พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2564 จำนวน 0.2161 บาทต่อหน่วย โดยแบ่งเป็นการจ่ายประโยชน์ตอบแทน 0.0552 บาทต่อหน่วยและจ่ายในรูปแบบการลดทุนชำระแล้วจำนวน 0.1609 บาทต่อหน่วย เนื่องจาก CPNREIT มีสภาพคล่องส่วนเกินจากการบันทึกดอกเบี้ยจ่ายจากหนี้สินตามสัญญาเช่า ซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่เงินสด ซึ่งเป็นการบันทึกบัญชีตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
CPNREIT กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 1 มี.ค.2565 ปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 3 มี.ค.2565 และจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 17 มี.ค.2565
ทั้งนี้ การพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์ยังคงให้ความสำคัญกับสภาพคล่อง โดยพิจารณากระแสเงินสดจากการดำเนินงานของกองทรัสต์ที่ได้รับผลกระทบจากการเลื่อนชำระค่าเช่าของโรงแรม อีกทั้งนโยบายการให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ร้านค้าที่ยังคงมีต่อเนื่องเพื่อช่วยเหลือผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจาก COVID-19 และการชำระหนี้เงินกู้ยืมในอนาคต
สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2564 มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 164.5 ล้านบาท ลดลง 137.5 ล้านบาท หรือ 45.5% สาเหตุหลักมาจากการบันทึกผลต่างรายได้ค่าเช่าและส่วนลดตามวิธีเส้นตรงลดลง ทั้งนี้ หากไม่รวมผลกระทบจากการบันทึกบัญชีตาม TFRS 16 กองทรัสต์จะมีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 630.5 ล้านบาท ลดลง 4.2% สาเหตุจากต้นทุนค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น เนื่องจากไตรมาส 4/2563 มีการปรับลดประมาณการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง