HoonSmart.com>> “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ขายโรงแรมคิโรโระ ญี่ปุ่น มูลค่ากว่า 4,357 ล้านบาท “บล.ดีบีเอสฯ” คาดจ่อบุ๊กกำไรหลังภาษีจำนวน 1,440 ล้านบาท ด้านราคาหุ้น PF บวกกว่า 4% รับข่าวดี
บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) แจ้งว่า เมื่อวันที่ 22 พ.ย.2564 KIRORO RESORT HOLDINGS CO., LTD. (KRH) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วน 99.70% ได้โอนขายธุรกิจทีเกี่ยวข้องกับสกีและโรงแรมในประเทศญี่ปุ่นให้แก่ GODO KAISHA KIRORO MANAGEMENT (GKKH) และ NAPIER TOKUTEI MOKOTEKI KASHA (NAPIER TMK) โดย GKKM เป็นบริษัทและ NAPIER TMK กองทุนทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของประเทศญี่ปุ่น โดยขายสินทรัพย์ในราคา 15 ล้านเยนหรือ 4,357.59 ล้านบาท
หลังจาก KRH ได้โอนขายธุรกิจสกีและโรงแรมในประเทศญี่ปุ่นแล้ว ยังคงดำเนินธุกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่นต่อไป
ด้านบริษัทหลักทรัพย์ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) คาดการขายโรงแรมดังกล่าว PF จะได้กำไรหลังภาษีที่ 1,440 ล้านบาทหรือ 0.15 บาทต่อหุ้น PF หลังจาก 9 เดือนปี 64 ประกาศขาดทุนเหลือน้อยลงเป็น 73 ล้านบาท เพราะไตรมาส 3/64 มีกลับรายการภาษีเป็นบวก หากให้ไตรมาส 4/64 มีขาดทุนจากการดำเนินงานอีก -200 ล้านบาท แต่กลายเป็นว่าปี 64 คาดจะพลิกเป็นกำไรสุทธิ 1.3 พันล้านบาท เทียบงวดเดียวกันของปีก่อนติดลบ -1.0 พันล้านบาท
อย่างไรก็ตามหากนำเงินที่ขายได้ไปชำระหนี้เงินกู้ทั้งหมด อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนจะลดลงเป็น 2.1 เท่า ณ สิ้นปี 64 จาก 3Q64 ที่ 2.4 เท่า หากกำหนดให้ซื้อขายด้วย P/BV ที่เพียง 0.4 เท่า ราคาพื้นฐานจะขยับขึ้นเป็น 0.55 บาท หรือคิดเป็น P/E เพียง 4 เท่า ราคาปิดยังมีส่วนเพิ่มได้ 17% แนะนำ ซื้อเก็งกำไรหุ้น PF
ด้านหุ้น PF ณ เวลา 11.07 น. อยู่ที่ 0.49 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท หรือ +4.26% มูลค่าการซื้อขาย 59.36 ล้านบาท จากเปิด 0.49 บาทและขึ้นไปแตะสูงสุด 0.51 บาทและต่ำสุด 0.48 บาท