HoonSmart.com>> “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” เปิดกำไรไตรมาส 1/64 จำนวน 449 ล้านบาท เติบโต 59% อานิสงส์กำไรขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุน 263 ล้านบาท ต้นทุนค่าใช้จ่ายลด ด้านรายได้รวมลดลง 10.84% เหลือ 4,151 ล้านบาท
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) หรือ FPT เปิดเผยผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2564 สิ้นสุดวันที่ 31 ธ.ค.2563 กำไรสุทธิ 448.94 ล้านบาท กำไรต่อหุ้น 0.19 บาท เติบโต 58.86% จากงวดเดียวกันของปีก่อนกำไรสุทธิ 282.59 ล้านบาท กำไรต่อหุ้น 0.14 บาท
บริษัทฯ มีรายได้รวม 4,150.8 ล้านบาท ลดลง 10.84% หรือ 504.6 ล้านบาท รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลง 536.0 ล้านบาท หรือลดลง 14.93% เนื่องจากการชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านและอำนาจในการซื้อของลูกค้าที่ลดลงจากสภาวะการชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อยอดปฏิเสธสินเชื่อ ซึ่งบริษัทฯ ลดผลกระทบลงได้บ้างด้วยการเปิดโครงการใหม่เพื่อเพิ่มกลุ่มลูกค้าใหม่ ร่วมกับการคัดกรองกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีคุณภาพ
รายได้จากการให้เช่าและบริการที่เกี่ยวข้องปรับตัวลดลง 121.9 ล้านบาท หรือลดลง 17.53% โดยมีสาเหตุหลักจากผลกระทบของการเริ่มใช้TFRS 16 ทำให้ไม่สามารถรับรู้รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี ภายใต้สัญญาเช่าช่วงที่ดิน จำนวน 90 ล้านบาทต่อไตรมาส
ขณะที่ส่วนงานอาคารสำนักงานและโรงงานคลังสินค้า มีรายได้ค่าเช่าปรับลดลงเล็กน้อยจากอาคารโกลเด้นแลนด์บิวดิ้ง และเอฟวายไอเซ็นเตอร์
ด้านรายได้จากธุรกิจโรงแรมลดลง 107.8 ล้านบาท หรือ 74.90% เนื่องจากอัตราการเข้าพักยังคงลดลงจากสถานการณ์แพร่ระบาดของ COVID-19 ซึ่งคาดว่าจะส่งผลกระทบต่อเนื่องภายหลังการระบาดรอบใหม่ในกรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียง อย่างไรก็ตามรายได้จากธุรกิจโรงแรมมีสัดส่วนเพียง 0.9% ในไตรมาสนี้และมีสัดส่วน 3.1% ในไตรมาสเดียวกันของปี2563
บริษัทฯ รับรู้กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 262.9 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2564
ด้านต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวม 3,631.4 ล้านบาท ลดลง 13.94% หรือลดลง 588.0 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากต้นทุนประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการให้เช่าและบริการที่เกี่ยวข้อง ต้นทุนธุรกิจโรงแรมและต้นทุนค่าการจัดการ ลดลงรวม 316.0 ล้านบาท หรือ 10.63% ซึ่งปรับตัวตามรายได้ที่ลดลง ต้นทุนจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหาร ลดลง 283.6 ล้านบาท หรือ 28.82% โดยเกิดจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องกับรายได้ที่ลดลง และการควบคุมค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับรายได้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
TFRS 16 ส่งผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษีเงินได้ของบริษัทฯ ประมาณ 38 ล้านบาทต่อไตรมาส ซึ่งเป็นการลดลงของรายได้และค่าใช้จ่ายจากสัญญาเช่าช่วง ซึ่งรายได้และต้นทุนนี้จะไม่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนอีกต่อไป แต่ได้ถูกรับรู้เป็นกำไรทั้งจำนวนไว้ในกำไรสะสมเป็นยอดยกมาต้นงวด 2,322.0 ล้านบาท
