HoonSmart.com>>”ยู ซิตี้” โล๊ะขายทรัพย์สินทั้งในและต่างประเทศ 39 รายการ มูลค่ากว่า 3,827 ล้านบาท เทกระจาดธุรกิจโรงแรมในยุโรป ขาย 1 ยูโร บอร์ดคาดขาดทุนทางบัญชีถึง 4,170 ล้านบาท เหตุโควิด-19 ระบาดกระทบฐานะการเงิน ผลงาน กระแสเงินสดในปัจจุบัน-อนาคต ต้องการสภาพคล่อง หาธุรกิจใหม่ที่ดีกว่า
บริษัท ยู ซิตี้ (U) เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 14 ธ.ค. 2563 มีมติอนุมัติเรื่องสำคัญ เห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นภายในเดือนเม.ย. 2564 เพื่อพิจารณาอนุมัติการขายทรัพย์สินจำนวน 39 รายการ ในราคารวมทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่า 3,827.35 ล้านบาท โดยเห็นว่ามีผลกระทบต่อโครงสร้างทรัพย์สินของบริษัท และคาดว่าบริษัทจะมีผลขาดทุนทางบัญชีประมาณ 4,170 ล้านบาท จึงมีความสำคัญและสมควรที่ผู้ถือหุ้นจะได้รับทราบรายละเอียดและพิจารณาอนุมัติก่อนการทำรายการ เพื่อเป็นข้อมูลในการประกอบการตัดสินใจของผู้ถือหุ้น บริษัทแต่งตั้งบริษัทหลักทรัพย์ ไอ วี โกลบอล เป็นที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ(IFA)
สาเหตุที่ต้องการทรัพย์สินครั้งนี้ เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลกระทบในทางลบอย่างมีนัยสำคัญต่อฐานะทางการเงิน ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดในปัจจุบันและในอนาคตของบริษัทฯ ซึ่งไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าสถานการณ์จะสิ้นสุดลงเมื่อใดและอย่างไร ดังนั้น เพื่อให้บริษัทฯ มีสภาพคล่องทางการเงินที่เพียงพอต่อการดำเนินธุรกิจในปัจจุบันและอนาคต ตลอดจนลดภาระค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงิน รวมถึงเตรียมความพร้อมในการลงทุนในโครงการและทรัพย์สินที่มีศักยภาพในราคาที่เหมาะสมต่อไปในอนาคต
ในส่วนทรัพย์สินที่จะจำหน่าย เช่น ที่ดินเปล่าบริเวณตำบลบางน้ำผึ้ง อ.พระประแดง จ.สมุทราปราการ จำนวน 28 แปลง เนื้อที่รวม 25 ไร่ 1 งาน 51.7 ตารางวา ในราคาไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตำบลหมูสี อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา จำนวน 4 แปลง เนื้อที่รวมกว่า 16 ไร่ ในราคาไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท
หุ้นในบริษัทบุญบารมีเมตตา พร็อพเพอร์ตี้ ทั้งหมด 100% ซึ่งถือหุ้นในบริษัทหลายแห่ง อาทิ บริษัท แปซิฟิค เชียงใหม่ มีทรัพย์สินเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโรงแรมอนันตรา เชียงใหม่ รีสอร์ท แอนด์ สปา ตั้งอยู่ในตำบลช้างคลาน อ.เมือง จ.เชียงใหม่ เนื้อที่กว่า 3 ไร่ และทรัพย์สินอื่นๆ ราคาประเมิน 1,116.75 ล้านบาท หักภาระหนี้เงินกู้ มีมูลค่าติดลบ ราคาขายรวมไม่ต่ำกว่า 1 บาท
หุ้นในบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที วัน (ปัจจุบันกำลังเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ไพร์ม แอเรีย 9-PA9) และภาระหนี้เงินกู้ที่บริษัทมีสัดส่วน 50% ในราคาขายไม่ต่ำกว่า 228.98 ล้านบาท โดย PA9 มีทรัพย์สินสำคัญ เช่น ที่ดินเปล่า ต.ห้วยขวาง อ.ห้วยขวาง กรุงเทพ จำนวน 1 แปลงเนื้อที่กว่า 6 ไร่ บริษัทมีความตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการกับผู้ร่วมทุนที่มีศักยภาพเพื่อเพิ่มผลตอบแทน
นอกจากนี้ บริษัทยังมีหุ้นในกิจการต่างประเทศที่เป็นกรรมสิทธิการเช่าโรงแรมในหลายประเทศเช่น อังกฤษ เยอรมนี สวิตเซอร์แลนด์ โปแลนด์ อาทิ หุ้นใน Underwood Street Limited ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของ Lombard Estate Holdings Limited (LEH) จำนวน 3,300,001 หุ้น และภาระหนี้เงินกู้ที่ Underwood มีต่อ LEH ในราคาขายรวมไม่ต่ำกว่า 2,625,000 ปอนด์ หรือประมาณ 105,408,581.25 บาท โดย Underwood มีทรัพย์สินที่สำคัญ ได้แก่ สิทธิการเช่าอาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ที่ 6-14 (even) Underwood Street, London, N1 7JQ, ประเทศอังกฤษ เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 2,379 ตารางเมตร สำหรับหุ้นที่ดำเนินธุรกิจโรงแรมในยุโรปหลายแห่ง บริษัทขายในราคา 1 ยูโรหรือประมาณ 36.33 บาท ภายใต้เงื่อนไขว่าบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยต้องสิ้นภาระผูกพันหรือภาระการค้ำประกันใดๆ ที่มีภายใต้สัญญาที่เกี่ยวข้อง
ทั้งนี้ ในระยะเวลา 6 เดือนที่ผ่านมา บริษัทและบริษัทย่อยขายทรัพย์สินรวม 2.45% เมื่อรวมกับรายการนี้จะมีขนาดรวม 14.49% ของทรัพย์สินทั้งหมด
ณ วันที่ 30 ก.ย. 2563 บริษัทมีทรัพย์สินรวม 65,839.10 ล้านบาท หนี้สินรวม 38,017.55 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น 27,702.92 ล้านบาท มีมูลค่าหุ้นทางบัญชีเท่ากับ 2.96 บาท/หุ้น ราคาหุ้นอยู่ที่ 1.53 บาท คิดเป็นสัดส่วน P/BV 0.52 เท่า
