HoonSmart.com>>นักลงทุนกลับมาลุยหุ้นอสังหาริมทรัพย์ หลายบริษัทกำไรไตรมาส 3/63 ดีเกินคาด บล.กสิกรไทยเพิ่มเป้าราคา SIRI เป็น 0.82 บาท จาก 0.77 บาท ดีบีเอสขยับ SENA เป็น 3.83 บาท แถมปันผลครึ่งปีหลังสูงถึง 5.3% พฤกษาฯคาดปีหน้ารายได้โต 10-15% จากปีนี้ 3.1 หมื่นล้านบาท บล.ทรีนีตี้หั่นราคาหุ้น PSH ลงพรวดเดียวจาก 11 บาทเหลือ 8.90 บาท “ธงชัย บุศราพันธ์-nCrowne Pte” ขายบิ๊กล็อต NOBLE 24.50 ล้านหุ้น ราคาต่ำ 18.5-20 บาท บริษัทมุ่งสู่ SET 100
นักลงทุนหันมาซื้อหุ้นอสังหาริมทรัพย์มาหลายวัน และเห็นชัดเจนขึ้นในวันที่ 17 พ.ย. นำโดยหุ้น AP ราคาพุ่งแรง 11.43% ปิดที่ 0.39 บาท SIRI บวกกว่า 7% ปิดที่ 0.76 บาท หลังจากเปิดตัวเลขกำไรไตรมาส 3/2563 ออกมาดีเกินคาด เช่น บริษัทแสนสิริ (SIRI) มีกำไรสุทธิ 764.86 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 313.86 ล้านบาท คิดเป็นถึง 69% จากที่ทำได้ 451 ล้านบาทในช่วงเดียวกันปีก่อน และพุ่งขึ้น 196% จากไตรมาสที่ 2 แต่รวม 9 เดือนปีนี้ มีกำไรทั้งสิ้น 1,084.91 ล้านบาท ลดลง 56.09 ล้านบาท หรือ 4.92% จากช่วงเดียวกันปีก่อนมีกำไรสุทธิ1,141 ล้านบาท
บล.กสิกรไทยปรับเพิ่มราคาเป้าหมายปีหน้าของSIRI เป็น 0.82 บาท จาก 0.77 บาท เพื่อสะท้อนถึงกำไรไตรมาส 3 ที่ออกมาดีกว่าที่บล.กสิกรไทยและตลาดคาด 74% และ 83% ตามลำดับ จากอัตรากำไรและรายได้ที่ฟื้นตัวแข็งแกร่ง ค่าใช้จ่ายทางบัญชีที่ต่ำกว่าคาด
ด้านบล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส(ประเทศไทย) แนะนำ “ซื้อ” หุ้น SENA ปรับราคาเป้าหมายสูงขึ้นเป็น 3.83 บาท หลังจากกำไรไตรมาส 3 สดใส เป็น 278 ล้านบาท และ 9 เดือน 737 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 84%จากประมาณการ จึงปรับเป้าปีนี้เพิ่มขึ้น 18% และปีหน้า 19% คาดอัตราผลตอบแทนเงินปันผลงวดครึ่งหลังปีนี้ยังจะสูงเป็น 5.3% หลังจากจ่ายปันผลระหว่างกาลไปแล้ว ส่วนปีหน้าเต็มปีอีก 10% ถือเป็นหนึ่งในหุ้นปันผลสูง ตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นมา ผลตอบแทนมากกว่า 8% มาอย่างต่อเนื่อง
สำหรับบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท (PSH) นายปิยะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่ารายได้ปี 2564 จะเติบโตประมาณ 10-15% จากปีนี้คาดว่าจะทำได้ประมาณ 31,000 ล้านบาท โดย 9 เดือนแรก มีรายได้ 19,661 ล้านบาท แม้ในช่วงไตรมาส 2 ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 จึงไม่มีการเปิดโครงการใหม่ ส่วนในไตรมาส 4 คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 11,339 ล้านบาท เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ จากการเปิดครบทั้ง 13 โครงการในปีนี้
ขณะที่ยอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) มีทั้งสิ้น 25,605 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 7,000 ล้านบาท ปีหน้า 9,000 ล้านบาท และปี 2565 อีก 8,000 ล้านบาท แผนงานในปีหน้าจะมีการเปิดโครงการใหม่อีกประมาณ 30-35 โครงการ มูลค่ารวม 35,000 ล้านบาท แบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียมประมาณ 5-7 โครงการ มูลค่ารวม 7,000-10,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นคอนโดที่จับมือกับพันธมิตร ประเทศญี่ปุ่น 1 โครงการ คาดว่าจะได้ข้อสรุปผลการเจรจาในสิ้นปีนี้
ด้านนายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โรงพยาบาลวิมุต กล่าวว่า โรงพยาบาลวิมุตจะเปิดดำเนินการเฟสแรกได้ในเดือนพ.ค. 2564 โดยเตียงผู้ป่วยในจะเปิดให้บริการเพียง 100 เตียง จากทั้งหมด 236 เตียง ตามปริมาณการใช้งานและคนไข้ หากมีความต้องการที่เพิ่มขึ้นก็พร้อมจะเปิดให้บริการได้ทั้งหมด สร้างรายได้ให้กับ PSH ประมาณ 1%
บล.ทรีนีตี้ แนะนำเพียง “ถือ” หุ้น PSH ปรับลดราคาเป้าหมายจาก 11 บาทเหลือ 8.90 บาท ปรับคาดการณ์ยอดโอนปี 2563ลงจาก 3.03 หมื่นล้านบาท เป็น 2.87 หมื่นล้านบาท และปี 2564 จาก 3.14 หมื่นล้านบาท เป็น 3.08 หมื่นล้านบาท จากยอดขายที่อ่อนแอ เปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปีเพียง 9 โครงการ อัตรากำไรทั้งปีนี้จะอยู่ที่ 31-32% ต่ำกว่าช่วง 9 เดือนแรกเล็กน้อยที่ระดับ 33.4% ส่วนปี 2564 คาดว่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่สูงถึง 30-35 โครงการ
บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) เปิดเผยว่า ได้รับแจ้งจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่ คือ นายธงชัย บุศราพันธ์ และ nCrowne Pte.Ltd ว่าได้ขายหุ้นบิ๊กล็อตจำนวนคนละ 12.25 ล้านหุ้น รวมทั้งสิ้นจำนวน 24.50 ล้านหุ้นเมื่อวันที่ 13 พ.ย.2563 ที่ผ่านมา โดยมีช่วงราคาที่ 18.5-20.0 บาท ส่วนลดจากราคาตลาดที่ปิดเมื่อวันที่ 12 พ.ย.2563 ที่ราคา 20.50 บาท อยู่ที่ 2.4%-9.7%
นายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมของบริษัทฯ กล่าวว่า การขายบิ๊กล็อตเพราะหุ้นได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันเพิ่มมากขึ้น จึงเห็นเป็นโอกาสที่ดีในการเพิ่มสัดส่วนนักลงทุนสถาบัน จึงขายหุ้นให้สถาบันทั้งไทยและต่างประเทศ เช่น บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ และนักลงทุนต่างประเทศผ่าน UBS AG HONG KONG BRANCH เป็นต้น รวมทั้งนักลงทุนรายใหญ่อีกด้วย ช่วยเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย (Free Float) และเพิ่มสภาพคล่องของการซื้อขายหุ้น ซึ่งเป็นปัจจัยหนึ่งของตัวชี้วัดในการเข้าไปสู่ดัชนี SET 100 โดยสถาบันทั้งในประเทศและต่างประเทศถือหุ้นประมาณ 28% ขณะที่นายธงชัย และ nCrowne Pte.Ltd ถือประมาณ 20.1%
