HoonSmart.com>> “ชีวาทัย” ขายที่ดิน พร้อมอาคารโรงงาน 10 หลัง โครงการชีวาทัย อมตะซิตี้ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT มูลค่า 460 ล้านบาท จ่อบุ๊กกำไรไตรมาส 3/63 หนุนครึ่งปีหลังพื้นกลับมามีกำไร
บริษัท ชีวาทัย (CHEWA) แจ้งความคืบหน้าการเข้าลงทุนในทรัพย์สินของบริษัทโดยผู้ลงทุนว่า เมื่อวันที่ 20 ส.ค.2563 บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวให้กับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เอไอเอ็ม อินดัสเทียล โกรท (AIMIRT) มูลค่าสินทรัพย์จำนวน 460 ล้านบาท เรียบร้อยแล้ว หลังจากวันที่ 3 ส.ค.2563 กองทรัสต์ AIMIRT ได้รับการอนุมัติการเข้าลงทุนจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ บริษัทจึงได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมอาคารโรงงานจำนวน 10 หลัง
ทั้งนี้ บริษัทได้พิจารณาถึงความคุ้มค่าของผลตอบแทนจากการขายสินทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งสามารถนำมาทดแทนรายการรายได้ค่าเช่าที่เคยแสดงไว้ในงบการเงินของบริษัท
นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย (CHEWA) เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะสามารถรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ทันที จากมูลค่าการขายทรัพย์สิน 460 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่ามูลค่าสุทธิทางบัญชีอยู่ที่ 192 ล้านบาท
ทรัพย์สินของบริษัทดังกล่าวเป็นโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า จำนวน 10 โรงงาน ที่นิคมอุตสาหกรรม อมตะซิตี้ จ.ระยอง ประกอบด้วยที่ดินจำนวน 1 โฉนด (โฉนดเลขที่ 15000) โดยมีเนื้อที่ประมาณ 26 ไร่ 73 ตารางวา และอาคารโรงงานและสำนักงานจำนวน 10 หลัง โดยมีพื้นที่ให้เช่าอาคารรวมประมาณ 17,120 ตารางเมตร
“จากธุรกรรมดังกล่าวคาดบุ๊คกำไรพิเศษได้ในไตรมาส 3 นี้ ส่งผลให้ครึ่งปีหลังบริษัทจะสามารถฟื้นตัวกลับมามีกำไรได้อีกครั้ง ประกอบกับโครงการส่วนใหญ่ของบริษัทจะสามารถรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งยังมั่นใจว่าทั้งปีบริษัทสามารถทำรายได้เป็นไปตามเป้าที่วางไว้” นายบุญ ชุน เกียรติ กล่าว
ด้านบริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด (AIM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ AIMIRT แจ้งว่า เมื่อวันที่ 20 ส.ค.2563 กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมโครงการชีวาทัย อมตะซิตี้ มูลค่าไม่เกิน 460 ล้านบาท เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์ในที่ดิน จำนวน 1 โฉนด เนื้อที่ประมาณ 26 ไร่ 73 ตารางวาและกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงานและสำนังานจำนวน 10 หลัง พื้นที่เข่าอาคารรวมประมาณ 17,120 ตารางเมตร รวมถึงทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้อง
สำหรับโครงการเจดับเบิ้ลยูดี นวนคร ผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ระหว่างกระบวนการเข้าลงทุนตามแผนการเข้าลงทุน
