HoonSmart.com>>แอล.พี.เอ็น.ฯบุก ปี 63 พร้อมเปิด 9 โครงการ ลงทุน 1 หมื่นล้านบาท ตั้งงบลงทุน 4 พันล้านบาท ซื้อที่ดิน ร่วมทุน-ซื้อโครงการที่ประสบปัญหาทางการเงิน คุยก่อหนี้เพิ่มได้ D/E ต่ำ 0.78 เท่า
นายอภิชาติ เกษมกุลศิริ หัวหน้าคณะเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน บริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า ในปี 2563 บริษัทฯตั้งเป้ารายได้รวม 10,000 ล้านบาท ทรงตัวจากปีที่แล้วที่ทำได้ 10,040 ล้านบาท เนื่องจากกำลังซื้อยังไม่กลับมาตามภาวะเศรษฐกิจ และปริมาณคอนโดมิเนียมในตลาดมีมากเกินไป ส่วนยอดขายตั้งไว้ที่ 10,000 ล้านบาทเช่นเดียวกัน
รายได้จะมาจากยอดโอน ประมาณ 9,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่ประมาณ 6,000 ล้านบาทมาจากคอนโดฯ มาจากแนวราบ ประมาณ 3,000 ล้านบาท และมีรายอื่นๆ 1,000 ล้านบาท เช่น ค่าเช่าและบริการ คิดเป็นสัดส่วน 30% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ประมาณ 20% จากการเปิดอาคารสำนักงานให้เช่า และการเพิ่มขึ้นของผู้เช่าในโครงการคอนโด ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
ในปี 2536 บริษัทวางแผนเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ จำนวน 4 โครงการ และ คอนโดฯ จำนวน 5 โครงการ ปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้วทั้งหมด
นอกจากนี้ บริษัทฯตั้งงบลงทุนรวม 4,000 ล้านบาท เพื่อใช้ซื้อที่ดินเพิ่มเติม และลงทุนในโครงการที่ประสบปัญหาทางการเงิน ในรูปแบบการร่วมทุน (JV) และการเข้าซื้อกิจการ (M&A) ซึ่งบริษัทฯยังสามารถเพิ่มเงินลงทุนได้อีก เนื่องจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ณ สิ้นปี 62 อยู่ที่ระดับ 0.78 เท่า
ส่วนผลการดำเนินงานในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ก.พ. 63) บริษัทมียอดขายประมาณ 1,000 ล้านบาท ต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นช่วงที่เริ่มใช้มาตรการควบคุมสินเชื่อ (LTV) ต้องเร่งตัดสินใจซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนการลุกลามของไวรัสโควิด-19 บริษัทยังไม่เห็นผลกระทบ เนื่องจากมีลูกค้าจีนน้อยมาก หรือประมาณ 1%
ปัจจุบันบริษัทฯมียอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 3,600 ล้านบาท จากโครงการคอนโดฯ 3,000 ล้านบาท และแนวราบ 600 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ทั้งหมดในปี 2563