HoonSmart.com>> กองทรัสต์ LHHOTEL เข้าลงทุนรร.แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 มูลค่าไม่เกิน 4,300 ล้านบาทเสร็จสิ้น ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนไฟเขียวใช้เงินกู้ชำระลุยลงทุนเพิ่ม ก่อนเพิ่มทุนขายผู้ถือหน่วยเดิมไม่เกิน 330 ล้านหน่วย คาดดำเนินการจบไตรมาส 2/63
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) แจ้งว่า กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่า 27 ปี 4 เดือน 10 วัน นับจากวันที่ 22 พ.ย.2562 ถึงวันที่ 31 มี.ค.2590
จากเดิมกองทรัสต์ LHHOTEL ลงทุนในสิทธิการเช่า, เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21, และโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ และมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน ณ วันที่ 30 ก.ย.2562 จำนวน 6,860.05 ล้านบาท
ทั้งนี้ การเข้าลงทุนดังกล่าวเป็นไปตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ เมื่อวันที่ 23 ก.ย.2562 อนุมัติให้เข้าลงทุนในโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 มูลค่าลงทุนไม่เกิน 4,300 ล้านบาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนและอากรแสตมป์ รวมตลอดจนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่ยๆ ที่เกี่ยวข้องแล้ว)
แหล่งเงินทุนที่ใช้ในการลงทุนในทรัพย์สินในครั้งนี้มาจากการกู้ยืมเงินจากธนาคารและหรือสถาบันการเงินต่างๆ ไม่เกิน 4,300 ล้านบาท ซึ่งก่อนเข้าลงทุนกองทรัสต์มีเงินกู้ยืมจำนวนประมาณ 1,598 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 19% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ณ วันที่ 30 มิ.ย.2562 ซึ่งภายหลังการลงทุน เงินกู้ยืมของกองทรัสต์จเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,898 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนไม่เกิน 47.5% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ภายหลังการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้
นอกจากนี้ผู้จัดการกองทรัสต์คาดว่าจะเพิ่มทุนของกองทรัสต์เพื่อชำระหนี้เงินกู้ยืมดังกล่าวบางส่วน โดยการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมไม่เกิน 330 ล้านหน่วย เสนอขายผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม ซึ่งหากการเพิ่มทุนประสบความสำเร็จ เบื้องต้นคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2563 จะทำให้เงินกู้ยืมของกองทรัสต์ลดลงคาดว่าจะเหลือไม่เกิน 30% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมภายหลังการเพิ่มทุนของกองทรัสต์
อ่านต่อ
LHHOTEL ลงทุนเพิ่มรร.แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท55 มูลค่า 4.3 พันลบ.
