“BSM ตั้งเป้า “ทีคดีเวลลอปเมนท์” เปิด 2-3 โครงการใหม่ปีนี้ มูลค่า 1.2 พันล้าน เน้น Low Rise ทำเลรถไฟฟ้า เจาะกลุ่มจีน-ฮ่องกง หนุนรายได้ BSM ปีนี้ตั้งเป้า 130 ล้าน
นายสัญชัย เนื่องสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท บิวเดอสมาร์ท (BSM) เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัท ทีคดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งเป็นบริษัทฯย่อยมีแผนเปิดโครงการคอนโดมีเนียมใหม่ 2-3 โครงการ โดยเน้นโครงการคอนโดมีเนียมความสูงไม่เกิน 8 ชั้น หรือ Low Rise มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,200 ล้านบาท โดยเน้นทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้แนวรถไฟฟ้า เช่น สาทร รัชดาภิเษก และอารีย์ เป็นต้น
บริษัทฯยังคงเปิดโครงการใหม่โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายหลักเป็น 2 กลุ่ม คือ กลุ่มคนที่อยู่ในพื้นที่เดิมที่มีความต้องการที่พักอาศัยจากการขยายของครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น และกลุ่มของคนทำงานในพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีศักยภาพ และกำลังซื้อที่สูง
ขณะเดียวกันปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ารายได้ 130 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ของโครงการ The Teak Sukhumvit 39 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นจำนวน 70 ยูนิต ส่วนในปี 2562 บริษัทฯตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 400 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ของโครงการที่เปิดเพิ่มสูงขึ้น
นายสัญชัย กล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้บริษัทฯคาดว่ายังคงมีการแข่งขันที่สูงจากจำนวนโครงการที่เปิดเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และใกล้ที่จะเปิดให้บริการภายใน 1-2 ปีนี้ โดยกำลังซื้อของคนในประเทศยังอยู่ในระดับที่ทรงตัวใกล้เคียงกับปีก่อน แต่ตลาดของชาวต่างชาติกลับมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะตลาดชาวจีน และฮ่องกง ที่มีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมีเนียมในกรุงเทพมหานครเนื่องจากมีราคาที่ต่ำกว่าราคาที่อยู่อาศัยในประเทศของตนเอง
นายวรุตม์ ภาณุพัฒนพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ทีคดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ในมุมมองของเราปีนี้การแข่งขันสูงโครงการเปิดเยอะกระจุกกันในทำเลรถไฟฟ้าที่เปิดใหม่หรือกำลังจะเปิดบริการ แต่สำหรับทำเลในเมืองหรือกรุงเทพชั้นในที่ดินหายากมากและราคาก็พุ่งขึ้นสูงมากทำให้มีโครงการเปิดได้น้อย
“โครงการที่สุขุมวิท39 ของเรามีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติน้อยมากเป็นคนไทยส่วนใหญ่ ซึ่งเราเองก็เริ่มให้ความสนใจในตลาดต่างชาติ เนื่องจากชาวจีนและฮ่องกงมีกำลังซื้อสูงและสนใจอสังหาในไทยเนื่องจากยังมีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับประเทศของเค้าซึ่งตลาดต่างชาติก็เป็นตลาดนึงที่ช่วยให้การปิดการขายโครงการได้เร็วขึ้น”นายวรุตม์ กล่าว