HoonSmart.com>>BAM โฉมใหม่ กำไรโต แจกยีลด์เงินปันผลสูงสม่ำเสมอ 5.50-7.00% ปี 68 ขนกำไร 90% แจกยีลด์ 6% เปิดเกมรุกปี’ 69 แบงก์เสนอสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ กดต้นทุนไม่ถึง 3% ต่ำสุดกลุ่ม AMC ตั้งสำรองหนี้เท่าจำเป็น หลังจากทุ่มหนักๆมาหลายปีร่วม 10,000 ล้านบาท คาดสะส่างจบปีนี้มีกำไรพิเศษ 2,000 ล้านบาท ชูกลยุทธ์ “3 ฟันเฟือง” ลดเวลาถือทรัพย์สิน ดันผลเรียกเก็บแตะ 17,900 ล้านบาท ต่อยอดพันธมิตรแบงก์ -AMC เปิดตลาดกลางขาย NPL-NPA เดินหน้ามุ่ง“BAMX” โตมั่นคง
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM) เปิดเผยว่า แนวโน้มการดำเนินงานในปี 2569 คาดว่าจะมีกำไรเติบโตมากกว่าปี 2568 ที่ 1,812 ล้านบาท เพราะจะตั้งสำรองหนี้เท่าที่จำเป็น หลังจากตั้งมามากอย่างต่อเนื่องรวม 10,000 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถแก้ปัญหาให้กลับมาเป็นกำไรพิเศษได้ในปีนี้ประมาณ 2,000 ล้านบาท และธนาคารพาณิชย์มองเห็นความแข็งแกร่งและการเติบโตจากโมเดลธุรกิจ จึงเสนอสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ทำให้ BAM มีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย 2.75%นับว่าต่ำที่สุดในธุรกิจ AMC และรักษาระดับ D/Eไม่เกิน 2.2 เท่า ส่วนธุรกิจก็มีการเติบโตตั้งเป้าผลเรียกเก็บไว้ที่ 17,900 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อนที่ 17,857 ล้านบาท
นอกจากนี้ผลการดำเนินงาน JV AMCs ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ อารีย์ และ บริษัท บริหารสินทรัพย์ อรุณ สามารถสร้างกำไรสุทธิได้ 107 ล้านบาท และ 87 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งในปีนี้จะเดินหน้าต่อยอดความร่วมมือด้าน NPL Partnership กับธนาคารพาณิชย์ และ AMC จากปีที่ผ่านมาร่วมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการพัฒนาโมเดล JV Window ทั้งในรูปแบบแบ่งปันผลกำไร (Profit Sharing) และโมเดลรับจ้างบริหาร (Servicing Model) กับ AMC เพื่อลดระยะเวลาในการถือครองทรัพย์สินและลูกค้าได้ราคาที่ถูกลง
” BAM มีกระสุนเยอะมากเพียงพอในการทำธุรกิจเพื่อต่อสู้กับความยากจน แบงก์มองเห็นจุดเด่นของเรา เสนอวงเงินกู้มาให้ 5,000-10,000 ล้านบาท และอัตราดอกเบี้ยต่ำ ต่อรองกันได้ รวมถึงกระแสเงินสดจากการดำเนินงานด้วย ทำให้ลดการออกหุ้นกู้ ซึ่งหากจะออกขายจะเป็น ESG ฺ Bond เพราะธุรกิจเราขายที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิม ไม่ต้องสร้างขึ้นใหม่ สามารถลดคาร์บอนได้ 1.5 แสนตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า”ดร.รักษ์กล่าว
นอกจากนี้ BAM ยังได้วางกลยุทธ์ทั้งทางด้าน NPL ด้วยการแบ่งลูกหนี้ออกเป็น S M L โดยใช้แนวทางการอนุมัติไว พร้อมการปรับเงื่อนไข เพื่อเติมโอกาสในการสร้างอนาคตใหม่ รวมถึงการเพิ่มพันธมิตร ในขณะที่ NPA จะใช้การขายตรง พร้อมทั้งการออกผลิตภัณฑ์และแคมเปญทางการตลาด อีกทั้งการต่อยอดพันธมิตรอย่างต่อเนื่อง พุ่งเป้าเป็นธนาคารพาณิชย์ และ AMC มองว่ายิ่งมีพันธมิตรเยอะยิ่งดี ยิ่งได้ราคาถูกลง
BAM ยังใช้กลยุทธ์ “ 3 ฟันเฟือง” สำหรับฝ่ามรสุมเศรษฐกิจ ประกอบด้วยฟันเฟืองที่ 1 : การบริหาร NPL&NPA อย่างเข้มข้น เพื่อระบายทรัพย์ให้เร็วยิ่งขึ้น ได้แก่ การกำหนดราคาที่เป็นธรรม เป็นปัจจุบัน และแข่งขันได้, ลดระยะ Holding Period ของ NPA, เร่ง Cash Conversion Cycle รวมทั้งลดการตั้งสำรองที่ไม่จำเป็น ปัจจุบันมีบ้านและคอนโดมิเนียมร้างอยู่ในระบบเกือบ 8 แสนยูนิต จะต้องเร่งพลิกฟื้นให้กลับมาเคลื่อนไหวและดีต่อเศรษฐกิจ
ฟันเฟืองที่ 2 : การลงทุนในระบบเพื่ออนาคต พร้อมกับการเสริมด้วยการเปิดตลาดกลาง e-Marketplace ให้ AMC ทุกแห่งนำ NPL NPA มาซื้อขาย ทำให้ขายทรัพย์ได้เร็วขึ้น ลูกค้าได้ราคาที่ดีด้วย
ฟันเฟืองที่ 3 : การสร้างคนด้วยการสร้าง Hybrid Talent
ทั้งนี้ กลยุทธ์ดังกล่าวจะเป็นกลไกสำคัญที่ผลักดันให้ BAM สามารถสร้างผลงานได้ตามเป้าหมาย ที่วางไว้ นอกจากนี้ BAM ยังเตรียมความพร้อมสำหรับการสร้างการเติบโตอย่างแข็งแกร่งท่ามกลางการแข่งขันและการเปลี่ยนแปลงที่ยังมีความไม่แน่นอนสูง ด้วยการดำเนินการใน 3 ด้าน ได้แก่ การพัฒนา Business Model เพื่อตอบโจทย์ความท้าทายของธุรกิจในอนาคต การปรับปรุงกระบวนการทำงานภายในให้มีประสิทธิภาพสูงสุด ลดต้นทุน เพิ่มความคล่องตัว สำหรับรองรับการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง และการพัฒนาทรัพยากรบุคคล ผ่านแผนแม่บท HR Master Plan รวมถึงการปรับโครงสร้างองค์กร ให้สอดคล้องกับการบริหารจัดการองค์กรยุคใหม่ ซึ่งการขับเคลื่อนเชิงรุกในทุกมิติครั้งนี้ จะเป็นรากฐานสำคัญในอนาคตของ BAM ที่จะก้าวสู่การเป็น “BAMX” อย่างมั่นคงและยั่งยืน
สำหรับผลการดำเนินงานปี 2568 BAM มีผลเรียกเก็บได้มากถึง 17,857 ล้านบาท เติบโตถึง 18% จากที่ทำได้ 15,161 ล้านบาท สะท้อนความสามารถในการบริหารสินทรัพย์ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยผลงานทางด้าน NPL สามารถทำได้ 10,670 ล้านบาท เติบโต 24% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 8,630 ล้านบาท ส่วนการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA สามารถสร้างผลเรียกเก็บได้ 7,187 ล้านบาท เติบโต 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 6,531 ล้านบาท สะท้อนประสิทธิภาพการเร่งหมุนเวียนสินทรัพย์ภายใต้ภาวะตลาดที่ยังมีความท้าทาย
ความสำเร็จในเรื่อง NPA ส่วนหนึ่งเกิดจากโมเดลการขยายพันธมิตร BAM เน้นการคัดสรรและนำเสนอทรัพย์ NPA บิ๊กล็อตให้พันธมิตรนำไปพัฒนาและเพิ่มมูลค่า ทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดินเปล่า เพื่อพลิก “ทรัพย์ร้าง” ให้กลายเป็น “ทรัพย์สร้างมูลค่า” ต่อยอดเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้ให้กับ BAM อย่างต่อเนื่อง ลดระยะเวลาการถือครอง และสร้างผลตอบแทนที่สูงขึ้นในระยะยาว
นอกจากนี้ BAM ยังได้เปิดตัวโครงการ “ทรัพย์มหาชน” เพื่อขยายโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมให้กับประชาชน สามารถผ่อนชำระกับ BAM โดยตรง หรือผ่อนชำระกับสถาบันการเงินพันธมิตรที่ปล่อยสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษให้กับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์ โครงการดังกล่าวสามารถสร้างยอดขายได้ถึง 858 ล้านบาท ด้วยจำนวนสูงกว่า 1,074 รายการ ซึ่งกลยุทธ์ดังกล่าวไม่เพียงช่วยให้ BAM ยืนหยัดได้ในช่วงเวลา ที่เศรษฐกิจมีความไม่แน่นอนสูง แต่ยังเปลี่ยนวิกฤตให้กลายเป็นโอกาสที่จะสร้างการเติบโตให้กับ BAM ได้อย่างมั่นคง
สำหรับกำไรที่ดีขึ้นในปี 2568 BAM ได้จ่ายเงินปันผลในอัตรากำไร 90% ของกำไร ให้ผลตอบแทนผู้ถือหุ้น 0.50 บาท/หุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนสูงถึง 6% รวมเป็นเงินปันผลทั้งสิ้น 1,631ล้านบาท โดยพยายามให้อัตราผลตอบแทน 5.50-7.00% ต่อปี ทั้งนี้ ขึ้นเครื่องหมาย XD 5 พ.ค.นี้ กำหนดจ่ายเงินปันผลในวันศุกร์ที่ 22 พ.ค. 2569