HooSmart.com>>บล.เคจีไอมองพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ REITs และ IFF ยังคงจ่ายเงินปันผลสูง แม้เจอสถานการณ์เลวร้ายในไตรมาสที่ 3 คาด JASIF ให้อัตราผลตอบแทนปี 64 ที่ 9% DIF คาดแจก 7.5% HREIT 7.8% ALLY 4.7% GROREIT จ่ายดีตามผลงานที่น่าพอใจ
บล.เคจีไอ(ประเทศไทย) วิเคราะห์พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์, REITs, IFF โดยยังคงเลือก JASIF, DIF, HREIT, ALLY และ GROREIT เป็นกองเด่น เนื่องจากผลการดำเนินงาน และอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลค่อนข้างแข็งแกร่ง
ทั้งนี้ประเด็นสำคัญที่น่าสนใจของ JASIF อยู่ที่อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลยังสูงเหมือนเดิม คาดปี 2564 จะอยู่ที่ 9%ต่อปี หลังไตรมาสที่ 3/2564 มีกำไรสุทธิ 1,680 ล้านบาท และจ่ายเงินปันผลที่ 0.22 บาท/หน่วย กำหนดจ่ายวันที่ 8 ธ.ค.นี้ และ DIF คาดอัตราผลตอบแทนเงินปันผลปีนี้อยู่ที่ 7.5% ต่อปี หลังไตรมาส 3 แจกทรงตัวอยู่ที่ 0.26 บาท/หน่วย กำหนดจ่ายวันที่ 3 ธ.ค.ที่จะถึงนี้ จากกำไรสุทธิ 2,940 ล้านบาท
HREITคาดว่ากองทุนจะจ่ายเงินปันผลรวมประมาณ 7.8% ต่อปี เพราะยังคงจ่ายปันผลรายไตรมาสอยู่ในช่วง 0.17-0.18 บาท/หน่วย มีกำไรสุทธิ 141 ล้านบาท กำหนดจ่ายเงินวันที่ 23 ธ.ค.นี้ ALLY อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลจะอยู่ที่ประมาณ 4.7% ต่อปี เพิ่มตามผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น แม้ไตรมาสที่ 3 จะงดการจ่ายเงินปันผล หลังขาดทุนสุทธิ 5 ล้านบาท ได้รับผลกระทบจากนโยบายการควบคุมพื้นที่ให้บริการในศูนย์การค้า เพื่อสกัดการแพร่ระบาดโควิด-19
GROREIT ผลการดำเนินงานเป็นบวก ไตรมาสที่ 3 มีกำไรสุทธิ 54 ล้านบาท แต่ไม่ได้จ่ายปันผลระหว่างกาล (นโยบายจ่ายเงินปันผลปีละครั้ง) คิดว่าผลการดำเนินงานยังน่าพอใจ เพราะยังมีกำไรอยู่ในขณะที่ภาวะธุรกิจเป็นลบ