อสังหาริมทรัพย์เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ ศุภาลัยขาย 2 คอนโดมิเนียมทำเลยอดนิยม เร่งสปีดครึ่งปีหลัง “แอลพีเอ็น” ขายดี ซื้อที่ดินพระโขนง สร้างอัตราผลตอบแทน 30% ออริจิ้นจับมือโนมูระฯ พัฒนามิกซ์ยูสแบบลีสโฮลด์ “ออริจิ้น 24”
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า ในปี 2561 บริษัทจะเริ่มเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการแรก คือ โครงการศุภาลัย เวอแรนด้า สุขุมวิท 117 มูลค่า 2,570 ล้านบาท จำนวน 1,105 ยูนิต เปิดจองวันที่ 22-24 มิ.ย.นี้ บริษัทได้มีการแบ่งจำนวน 25% ให้เอเจนท์ต่างชาติรายหนึ่งขายให้ลูกค้า ส่วนโครงการที่สอง คือ โครงการศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ มูลค่า 1,400 ล้านบาท เปิดจองวันที่ 13-15 ก.ค. 2561
“ครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียม อีก 4 โครงการ มูลค่ารวม 1.64 หมื่นล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ทำให้ยอดขายดีกว่าครึ่งปีแรก จาก 5 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 40% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 3.3 หมื่นล้านบาท ทำให้มั่นใจว่ารายได้ในปีนี้จะทำได้ตามเป้า 2.6 หมื่นล้านบาท และในช่วง 3 ไตรมาสของปีนี้ จะทยอยโอนจาก ยอดขายรอโอน (แบ็คล็อก) ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท จากทั้งหมด 4.1 หมื่นล้านบาท” นายไตรเตชะ กล่าว
สำหรับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าที่ซื้อโครงการของบริษัทนั้นปัจจุบันอยู่ที่ 9% ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่กว่า 10% เนื่องจากบริษัทมีการวางแผนร่วมกับลูกค้าก่อนยื่นขอสินเชื่อจากธนาคาร ประกอบกับธนาคารต่างๆมีการแข่งขันปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์เอเซียพลัส แนะนำทยอยสะสมหุ้น SPALI ให้ราคาเป้าหมาย 28.30 บาท ปัจจุบันมีแบ็คล็อกถึง 4.16 หมื่นล้าน รองรับรายได้ใน 4 ปีข้างหน้า ส่วนการรับรู้รายได้ในปี2561 ครอบคุมเป้าหมายแล้ว 62% คาดผลงานจะเติบโตเป็นขั้นบันไดในไตรมาส 3และ 4 รวมถึงบริษัทจะกลับมาจ่ายเงินปันผลปกติ ปีละ 2 ครั้ง คิดเป็นอัตราผลตอบแทนสูงกว่า 4%
ด้านบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เตรียมเปิดตัวโครงการ ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร หลังจากในช่วงวันที่ 9-10 มิ.ย.ที่ผ่านมา มียอดขายโครงการลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-รังสิต แล้วจำนวน 575 ยูนิต มูลค่ารวม 1,587 ล้านบาท คิดเป็นประมาณ 80% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด
นอกจากนั้น บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรก “ลุมพินี ทาวเวอร์ วิภาวดี จตุจักร” และ “ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร” มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท จำนวน 4 อาคาร ติดริมถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็น “ทางหลวงพิเศษ” หรือ ซุปเปอร์ไฮเวย์
เมื่อเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา บริษัทตัดสินใจใช้เงินจำนวน 223 ล้านบาท ซื้อที่ดิน เนื้อที่ 2,518 ตารางวา ตั้งอยู่ตำบลสวนหลวง พระโขนง สำหรับการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูงประมาณ 32 ชั้น จำนวน 800 ยูนิต ใช้เงินลงทุนประมาณ 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มขายภายในไตรมาส 3 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในไตรมาส 2/2563 คาดอัตราผลตอบแทนเบื้องต้นประมาณ 30%
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) เปิดเผยว่า บริษัทร่วมกับ บริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของญี่ปุ่นและพันธมิตรหลักของออริจิ้น พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสแบบลีสโฮลด์ “ออริจิ้น 24” รวมมูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท อยู่ตรงข้ามโครงการพาร์ค 24 ในซอยสุขุมวิท 24