HoonSmart.com>> “ออลล์ อินสไปร์ฯ” เตรียมงบ 3 พันล้านบาท ปี 63 ลุยซื้อที่ดินบุกตลาดแนวราบ พร้อมเจรจาพันธมิตรลุยโรงแรม อสังหาริมทรัพย์ สร้างรายได้ประจำ มั่นใจปีนี้ยอดขายทะลุเป้ามาตรการรัฐ ดอกเบี้ยลดหนุน หลังงวด 9 เดือนกวาดยอดขาย 6,500 ล้านบาท กำไร 342 ล้านบาท โต 61% งวดไตรมาส 3/62 อัตรากำไรสุทธิพุ่งแตะนิวไฮ 20% ด้านแบ็กล็อกในมือกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 2-3 ปี
นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (ALL) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมแผนธุรกิจในปี 2563 โดยวางงบซื้อที่ดินไว้ประมาณ 3 พันล้านบาท รองรับแผนขยายแนวราบมากขึ้น อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม จากปัจจุบันมีโครงการแนวราบ 1 โครงการ คือโครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์ โดยบริษัทประเมินว่าความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบ มีปริมาณที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งจากความต้องการดังกล่าว ทำให้บริษัทปรับกลยุทธ์ โดยการเพิ่มรูปแบบประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคให้หลากหลายและเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบให้เป็น 20% ภายในปี 2564
บริษัทได้ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำให้เป็น 10% ในปี 2565 จากการเข้าลงทุนใหม่ๆ โดยในปัจจุบันได้อยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรต่างประเทศ เพื่อหาโอกาสร่วมทุนพัฒนาสำนักงานให้เช่าหรือโรงแรม ซึ่งคาดจะเห็นความชัดเจนในปี 2563
ส่วนการลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า (The New Forum Plaza ) จังหวัดชลบุรี ซึ่งโครงการดังกล่าวคาดว่าจะแล้วเสร็จ และจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 2563 จะส่งผลให้มีรายได้จากค่าเช่า (Recurring Income) เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ตั้งแต่ปี 64 เป็นต้นไป ตลอดอายุสัญญาเช่า 29 ปี
นายธนากร กล่าวว่า สำหรับแนวโน้มผลประกอบการในปี 2562 คาดว่ายอดขายจะทำได้เกินเป้าหมาย 7,000 ล้านบาท หลังจาก 9 เดือน มียอดขาย 6,500 ล้านบาท ส่วนรายได้ยังมั่นใจว่าจะทำได้ตามเป้าหมาย 4,500 ล้านบาท จาก 9 เดือนมีรายได้จำนวน 2,339 ล้านบาท โดยไตรมาส 4/2562 จะเป็นไตรมาสที่ดีสุดของปี เนื่องจากเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับรัฐบาลได้ออกมาตรการปรับลดค่าใช้จ่ายในการโอนและค่าจดจำนองจสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมทั้งล่าสุดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลง 0.25% ต่อปี ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4/2562 กลับมาคึกคัก
สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2562 บริษัทฯ มีรายได้รวม 647 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนและมีกำไรสุทธิที่ 129 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 172% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณ 20% โดยมีปัจจัยหลักมากจากการส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ 2,031 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45%
“ณ สิ้นไตรมาส 3/2562 บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) รวมมูลค่ากว่า 11,400 ล้านบาท ทั้งนี้ Backlog ทั้งหมด ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 2 – 3 ปีข้างหน้า (2562 – 2565) ทำให้บริษัทฯ มั่นใจผลการดำเนินงานในช่วง 3 ปีจากนี้ (2563 – 2565) จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการทยอยรับรู้ Backlog ดังกล่าว” นายธนากร กล่าว
อ่านข่าว
