HoonSmart.com>>บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM) เปิดผลงานไตรมาสที่ 3/69 กำไรสุทธิ 201.50 ล้านบาท รวม 9 เดือน 652.23 ล้านบาท โค้งสุดท้ายเร่งติดตามหนี้ ปรับกลยุทธ์การตลาด ล่าสุดโชว์ความสำเร็จประมูลทรัพย์รวม 94.15 ล้านบาท บริษัทร่วมทุนลูก KTB คาดบริหารหนี้ 1 หมื่นล้านบาทไตรมาส 2/70 เป้า 5 หมื่นล้าน ลุย JV AMC อีก 2 แห่งครบ 5 บริษัท บล.ทิสโก้มองกำไรต่ำคาด จากการเร่งขาย NPA กดดันอัตรากำไร
บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM) เปิดเผยผลการดำเนินงานงวดไตรมาสที่ 3/2569 มีกำไรสุทธิ 201.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากกำไรสุทธิ 183.75 ล้านบาทในช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) กำไรหุ้นละ 0.06 บาท รวม 9 เดือนปีนี้กำไรทั้งสิ้น 652.23 ล้านบาท ลดลงจากที่มีกำไรสุทธิ 1,694.52 ล้านบาท
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM กล่าวว่า ในไตรมาส 3/2569 บริษัทฯ มีผลเรียกเก็บรวม 3,619 ล้านบาท แบ่งเป็นจากธุรกิจ NPL จำนวน 2,057 ล้านบาท และจากธุรกิจ NPAจำนวน 1,562 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน ส่วน 9 เดือนมีผลเรียกเก็บรวม 10,158 ล้านบาท ลดลง ส่วนหนึ่งจากภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่ยังฟิ้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป และเปรียบเทียบกับฐานในปีก่อนที่อยู่ในระดับสูง
บริษัทฯ มองว่าไตรมาส 4/2569 ถือเป็นช่วงสำคัญของการเร่งสร้างผลตอบแทน โดย BAM ยังเดินหน้าติดตามการชำระเงินของลูกหนี้ ปรับกลยุทธ์การตลาดในการขายทรัพย์สินรอการขาย เพื่อเร่งผลเรียกเก็บ และเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารต้นทุน เพื่อสร้างรายได้จากธุรกิจอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน
นอกจากนี้ BAM ยังให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุนทางการเงิน โดยสามารถลดต้นทุนเงินทุนเฉลี่ย ณ สิ้นเดือนก.ย.2569 ลงเหลือ 3.03% จาก 3.32% ณ สิ้นปี 2568 โดยตั้งเป้าลดลงสู่ 3.00%และรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ไว้ที่ 2.05 เท่า พร้อมเสริมความแข็งแกร่งด้านเงินทุนผ่านการออกหุ้นกู้ในปี 2569 รวม 2 ครั้ง จำนวน 8,300 ล้านบาท ซึ่งรวมถึงการออก Social Bond ครั้งแรกของบริษัท วงเงิน 4,500 ล้านบาทในเดือนต.ค.ที่ผ่านมา เพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจควบคู่กับภารกิจสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม
สำหรับการสร้างเครื่องยนต์การเติบโตใหม่ ล่าสุดได้ขยายธุรกิจผ่านเครือข่าย JV AMC แห่งที่ 3 โดยจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับบริษัท กรุงไทย อลิอันซ์ โฮลดิ้ง ในกลุ่มธุรกิจทางการเงินของธนาคารกรุงไทย คาดว่าจะได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจบริหารสินทรัพย์ภายในไตรมาส 1 ปี 2570 ก่อนเริ่มรับโอนหนี้ชุดแรกประมาณ 10,000 ล้านบาทในไตรมาส 2/2570 โดยมีเป้าหมายขนาดพอร์ตบริหารประมาณ 50,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ BAM วางเป้าหมายจัดตั้ง JV AMC เพิ่มอีก 2 แห่ง ให้ครบ 5 แห่งภายในไตรมาส 2/2570 เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการรับโอนหนี้ของ BAM และเครือข่าย JV รวมกันสูงถึง 100,000 ล้านบาทต่อปี พร้อมเปลี่ยนรูปแบบการเติบโตจากการใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ไปสู่การบริหารสินทรัพย์ผ่านความร่วมมือและการสร้างรายได้จากความเชี่ยวชาญ ซึ่งมุ่งเพิ่มผลตอบแทนและประสิทธิภาพการใช้เงินทุนในระยะยาว
สำหรับการจัดงาน “BAM INVESTMENT & PROPERTY AUCTION SUMMIT 2026” ดร.รักษ์กล่าวว่า BAM ประสบความสำเร็จในการจัดมหกรรมประมูลทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ครั้งใหญ่แห่งปี โดยมีทรัพย์สินได้รับความสนใจและมีการเสนอราคาประมูล คิดเป็นมูลค่ารวม 94.15 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่อศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์
” แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญกับความท้าทาย แต่สินทรัพย์ที่มีศักยภาพและตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมยังคงได้รับความสนใจ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการที่ต้องการขยายธุรกิจและนักลงทุนที่มองหาโอกาสสะสมสินทรัพย์เพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาว ซึ่ง BAM มุ่งมั่นทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการเชื่อมโยงโอกาสระหว่างสินทรัพย์คุณภาพกับผู้ลงทุน พร้อมผลักดันให้ทรัพย์สินรอการขายกลับมาสร้างมูลค่าเพิ่มและเกิดประโยชน์ต่อระบบเศรษฐกิจอย่างเป็นรูปธรรม”ดร.รักษ์กล่าว
ด้านบล.ทิสโก้วิเคราะห์ BAM กำไรไตรมาสที่ 3/2569 จำนวน 201 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% YoY แต่ลดลง 14% QoQ และต่ำกว่าทั้งประมาณการของเราและBloomberg Consensus แม้ว่ายอดจัดเก็บเงินสดรวมจะปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อย QoQ แต่กำไรที่อ่อนตัวลงมีสาเหตุหลักจากอัตรากำไรของธุรกิจ NPA ที่ลดลง การเติบโตของกำไร YoY สะท้อนฐานกำไรที่อยู่ในระดับต่ำในไตรมาสที่ 3/2568
ส่วนยอดจัดเก็บเงินสดรวม 3,600 ล้านบาท จาก NPA อยู่ที่ 1,600 ล้านบาท (+22%YoY, +16% QoQ)แต่การเร่งผลักดันการขายสินทรัพย์ส่งผลให้อัตรากำไรลดลง ด้านยอดจัดเก็บเงินสดจาก NPL อยู่ที่ 2,100 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย QoQ ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอยู่ที่ 765 ล้านบาท (+4% YoY, +6% QoQ) โดยมีสาเหตุหลักจากผลขาดทุนจากการด้อยค่าของทรัพย์สินรอการขายทั้ง Arun AMC และ Ari AMC ยังคงมีส่วนสนับสนุนผลประกอบการในเชิงบวก โดยบันทึกส่วนแบ่งกำไรรวมจากกิจการร่วมค้า (JV) 33 ล้านบาท นอกจากนี้ Arun AMC ได้เข้าซื้อพอร์ตสินเชื่อ 5,900 ล้านบาท จาก KBANK แล้ว
สำหรับการร่วมทุนใหม่กับ KTB บริษัทคาดว่าจะเข้าซื้อสินทรัพย์ทั้งประเภทมีหลักประกันและไม่มีหลักประกัน โดยมุ่งเน้นสินทรัพย์
ภาคธุรกิจที่มีหลักประกันเป็นหลัก คาดว่ากิจการร่วมทุนจะได้รับใบอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทยในไตรมาสแรก 2570 และจะได้รับโอนพอร์ตสินทรัพย์มูลค่า 1 หมื่นล้านบาทในไตรมาสที่ 2 นอกจากนี้ BAM ยังบรรลุเป้าหมายการเข้าซื้อ NPL ในปี 2569 มูลค่า 15,000 ล้านบาทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
“กำไรสุทธิของ BAM ยังคงเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อ่อนแอ ประกอบกับการขาดรายการขายสินทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูง จึงยังคงมีมุมมองระมัดระวังต่อแนวโน้มผลประกอบการ เราคงคำแนะนำ“ขาย” โดยให้มูลค่าที่เหมาะสมที่ 6 บาท” บล.ทิสโก้ระบุ
ด้านราคาหุ้น BAM ปิดที่ 6.50 บาท บวก 0.20 บาท หรือ+3.17% วันที่ 11 พ.ย.2569