HoonSmart.com>>BAM เปิดตัวโครงการ“ทรัพย์มหาชน พลัส” เร่งระบายทรัพย์ 21,000 รายการ รวม 32,000 ล้านบาท ต่อยอดความสำเร็จโครงการ “ทรัพย์มหาชน เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต” จองเพียง 1,000 บาท เสนอดอกเบี้ยพิเศษ ผ่อนต่ำ เพิ่มโอกาสให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น ซื้อลงทุน ขยายเพดานราคาจาก 3 ล้านบาทเป็น 5 ล้านบาท ทำเลหลากหลาย เจาะทุกอาชีพ จับมือพันธมิตรหน่วยงานรัฐ แบงก์ 12 แห่ง ช่วยลดเวลาถือครอง NPAs เพิ่มรายได้ และลดสำรองหนี้
นางทองอุไร ลิ้มปิติ ประธานกรรมการ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM)กล่าวว่า ตลอดระยะเวลากว่า 27 ปี BAM ทำหน้าที่บริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพของประเทศ โดยมีความเชื่อว่าสินทรัพย์ที่เคยหยุดนิ่ง หากได้รับการบริหารจัดการอย่างเหมาะสม สามารถกลับมาสร้างมูลค่าและหมุนเวียนกลับเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจได้อีกครั้ง พร้อมทั้งช่วยสร้างโอกาสให้ผู้คน ได้เริ่มต้นชีวิตทางการเงินใหม่
BAM ได้ริเริ่มโครงการ “ทรัพย์มหาชน เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต” เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง แต่มีข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เช่น ผู้มีรายได้น้อย ผู้ประกอบอาชีพอิสระ หรือผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน ได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้าน โดยนำทรัพย์สินรอการขายของบริษัท (NPAs) มาปรับเงื่อนไขให้เหมาะสมกับผู้ซื้อ ซึ่ได้รับการตอบรับอย่างดี โดยสามารถส่งต่อที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกว่า 6,000 คน จำนวนกว่า 1,500 รายการ ครอบคลุมทรัพย์สินตั้งแต่ราคาประมาณ 100,000 บาท ถึง 3 ล้านบาท
“สำหรับ BAM ความสำเร็จของโครงการไม่ได้วัดเพียงจำนวนทรัพย์ที่จำหน่ายได้ แต่หมายถึงจำนวนครอบครัวที่ได้มีบ้านเป็นของตนเอง และได้เริ่มต้นชีวิตใหม่อย่างมั่นคง” นางทองอุไร กล่าว
ทางด้านด้าน ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM กล่าวว่า จากความสำเร็จของโครงการในระยะแรก BAM ที่สร้างยอดขาย 1,200 ล้านบาท จำนวน 1,500 รายการ จึงต่อยอดสู่โครงการ “ทรัพย์มหาชน พลัส” เพื่อขยายโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงการมีบ้านได้มากขึ้น โดยโครงการใหม่นี้พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด 3 พลัส ได้แก่
พลัสด้านราคา-ขยายเพดานราคาทรัพย์จากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท
พลัสด้านทำเล -เพิ่มจำนวนทรัพย์ในทำเลที่หลากหลายทั่วประเทศ
พลัสด้านกลุ่มผู้ซื้อ -ขยายกลุ่มเป้าหมายให้ครอบคลุมคนไทยทุกคน ทุกอาชีพ รวมถึงข้าราชการใกล้เกษียณที่อยู่บ้านพักข้าราชการมานาน
การขยายเงื่อนไขดังกล่าวทำให้โครงการมีทรัพย์เข้าร่วมมากกว่า 21,000 รายการ มูลค่ารวมกว่า 32,000 ล้านบาท
สำหรับโครงการ “ทรัพย์มหาชน พลัส” เปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าร่วมตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค.-30 ธ.ค. 2569 และเลือกซื้อได้หลากหลาย ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า ในราคาสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยผู้สนใจสามารถจองทรัพย์ได้ด้วยเงินจองเพียง 1,000 บาทสำหรับทุกรายการด้านเงื่อนไขการผ่อนชำระ กำหนดอัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 อัตรา 0% ปีที่ 2–3 อัตรา 3% และตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ใช้อัตราดอกเบี้ย MRR ของ BAM สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 20 ปี พร้อมค่างวดเริ่มต้นเพียง 500 บาทต่อเดือน หากผ่อนได้อย่างต่อเนื่อง สามารถรีไฟแนนซ์ให้กับธนาคารพาณิชย์ได้ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง
“จุดเด่นของโครงการคือการทำให้การมีบ้านเป็นเรื่องที่เข้าถึงได้มากขึ้น ผู้ซื้อสามารถเลือกผ่อนชำระกับ BAM โดยตรง หรือขอสินเชื่อผ่านสถาบันการเงินพันธมิตรได้ตามความเหมาะสม ถือเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินงานของ BAM ที่มุ่งสร้างโอกาสให้ประชาชนสามารถเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยได้จริง โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน หรือมีข้อจำกัดในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ที่ยอดการปฎิเสธสูงถึง 67% โดยเฉพาะราคาบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท นอกจากนี้ยังเป็นอีกหนึ่งแนวทางสำคัญในการช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน และสร้างโอกาสใหม่ให้กับสังคมไทย ในการแก้ปัญหาทรัพย์ร้างในประเทศไทย 7 แสนยูนิต พร้อมหาทางลดเอ็นพีแอลในระบบที่มีมากกว่า 2.5 ล้านล้านบาท รวมถึงเป็นอีกหนึ่งโอกาสในการซื้อที่ดินเปล่าหรืออสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุน นอกจากจะเพิ่มรายได้ให้ BAM แล้ว ยังลดภาระการตั้งสองหนี้ลงด้วย ” ดร.รักษ์ กล่าว
ทั้งนี้ทาง กรุงเทพมหานคร(กทม.) รายงานว่าเมื่อปลายปี 2568 ทางกทม.มีการสำรวจข้าราชการครู พบว่ามากกว่า 3,200 คนต้องการบ้านที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง