HoonSmart.com>>”แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์”(LPN) คงเป้าปี 68 ยอดขาย 8,500 ล้านบาท ยอดโอนกว่า 5,000 ล้านบาทเจอหลายปัจจัยกดดัน ปรับลดเปิดโครงการใหม่ แค่ 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท จากเดิมคาดจะมีมูลค่า 6,000 ล้านบาท เตรียมออกแคมเปญเร่งยอดโอนในช่วงโค้งสุดท้ายของปี
นายวาริช มีเหมือน ผู้อำนวยการสายงานการเงินและบัญชี บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า บริษัทยังคงเป้ายอดขายเดิมที่ 8,500 ล้านบาท และยอดโอนกว่า 5,000 ล้านบาท ในปี 2568 แม้ว่าจะทำได้ค่อนข้างยากจากหลายปัจจัยค่อนข้างมาก โดยเฉพาะการเปิดโครงการใหม่เพียง 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท ลดลงจากเดิมที่คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ประมาณ 6,000 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในครึ่งปีหลังบริษัทจะมีแคมเปญออกมาใช้ในไตรมาส 3 ซึ่งเป็นช่วงเกือบโค้งสุดท้ายของปี ในการเร่งยอดโอน
โครงการใหม่ในปี 2568 เป็นโครงการบ้านลุมพินี แก้ว อิน มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท มีจำนวน 107 ยูนิต ซึ่งได้เปิดตัวไปแล้วในไตรมาส 2 และไตรมาส 3/2568 จะเปิดโครงการลุมพินี พาร์ค ON 19 มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท และโครงการบ้าน 365 เจษฎา ราชพฤกษ์ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท และมี 2 โครงการที่จะเลื่อนไปเปิดในต้นปี 2569
ปัจจุบันบริษัทฯยังคงดำเนินการ 3 โครงการคอนโดมิเนียม คือ 1. Earn by LPN มูลค่า 2,100 ล้าบาท มีจำนวน 1,796 ยูนิต ซึ่งได้มียอดขายแล้ว 22% และคาดว่าจะส่งมอบได้ภายในปีนี้ 2.PLACE 168 ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 2,330 ล้านบาท มีจำนวน 807 ยูนิต ยอดขายแล้ว 18% คาดว่าจะส่งมอบได้ต้นปี 2569 และ 3. PLACE 168 วุฒากาศ มูลค่าโครงการ 810 ล้านบาท มีจำนวน 357 ยูนิต ยอดขายแล้ว 33% คาดว่าจะส่งมอบได้ปลายปี 2569
ผู้อำนวยการสายงานการเงินและบัญชี LPN กล่าวว่า ครึ่งแรกปี 2568 ตลาดที่อยู่อาศัยมีปัจจัยบวกจากอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง ซึ่งกนง.ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 1.75% มาเหลือ 1.5% และมีมาตรการผ่อนคลาย LTV และค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง มีผลบังคับใช้ 1 ก.ค.2568-30 มิ.ย.2569 แต่ก็เผชิญกับปัจจัยลบภาษี”ทรัมป์”ทำให้กระทบเศรษฐกิจไทย และเงินเฟ้อไม่มาก แต่ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคต่ำ จากเหตุแผ่นดินไหวในเดือนมี.ค.ที่ผ่านมา และการปะทะชายแดนไทย-กัมพูชา ดังนั้นภาพรวมครึ่งปีจึงซบเซา
ทั้งนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยเปิดใหม่สะสม ครึ่งแรกปี 2568 หดตัวแรงในทุกประเภท ลดลงทั้งจำนวน และมูลค่า เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 โดยหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่สะสมเดือนม.ค.-มิ.ย.2568 ลดลง 54% YoY และมีมูลค่าลดลง 46% YoY จำนวนหน่วยเปิดตัวทั้งหมด 14,942 หน่วย มูลค่า 109,220 ล้านบาท
คอนโดมิเนียม 23 โครงการ จำนวน 7,393 หน่วย ลดลง 45% YoY มูลค่า 22,956 ล้านบาท ลดลง 56% YoY อัตราขายได้ 28%
บ้านต่ำกว่า 10 ล้านบาท 33 โครงการ จำนวน 4,859 หน่วย ลดลง 69% YoY มูลค่า 22,820 ล้านบาท ลดลง 67% YoY อัตราขายได้ 6%
บ้านพรีเมียม 48 โครงการ จำนวน 2,690 หน่วย ลดลง 26% YoY มูลค่า 63,444 ล้านบาท ลดลง 22% YoY อัตราขายได้ 7%