HoonSmart.com>> ESTAR สวนเศรษฐกิจซบเซา ปักหมุด ! ปีนี้ รายได้ 2,000 ล้านบ. โต 20% ปรับยุทธศาสตร์ธุรกิจ “Creating What’s Different ” (สร้าสรรค์สิ่งแตกต่าง) ประเดิม 4 อภิโปรเจกต์บ้านลักซ์ชัวรี่ มูลค่า 3,500 ลบ. สร้างรายได้ประจำ “ไพโรจน์วัฒนวโรดม ” เอ็มดี มั่นใจ 4 กลยุทธ์ “Segment – Speed-Quality-Connection” หนุนโตตามเป้า มอง 3 ปี (2568-2570) รายได้แตะ 3,000 ลบ.
นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท (ESTAR) เปิดเผยว่า บริษัท ฯ ได้วางกลยุทธ์ธุรกิจ 2568 ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของบริษัท ภายใต้แนวคิด Creating What’s Different (สร้างสรรค์สิ่งที่แตกต่าง) เป็นการ “สร้างเกมใหม่” ที่แข็งแกร่งและยั่งยืน ด้วยแนวคิด การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงเพื่อการขายที่อยู่อาศัย
แต่คือการ “ส่งมอบคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์อนาคตของผู้คนอย่างแท้จริง”
กรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า ESTAR เชื่อมั่นว่า การเติบโตแท้จริง ไม่ใช่แค่ตัวเลขรายได้ แต่ต้องสร้าง คุณค่าร่วม ให้กับลูกค้า สังคม และองค์กรอย่างยั่งยืน โดยกลยุทธ์ Creating What’s Different จะผ่าน 4 แกนหลัก ได้แก่
1. Segment (โฟกัสกลุ่มเป้าหมายศักยภาพสูง): เจาะกลุ่ม High Net Worth และ Mid-High Segment ซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ
2. Speed (ดำเนินงานตามจังหวะเวลาที่เหมาะสม): วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง ไตรมาส 3 – 4 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ตลาดมีความคึกคักและพร้อมรับการลงทุน
3. Quality (ยกระดับคุณภาพงานออกแบบ): นำเสนอดีไซน์ระดับ พรีเมียม ที่เน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบสนอง
ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด
4. Connection (เชื่อมต่อทำเลศักยภาพ): สร้างเครือข่ายที่อยู่อาศัยคุณภาพระดับสูงในทำเลทองทั้งในกรุงเทพฯ
และระยอง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายและสร้างโอกาสในการเข้าถึงทำเลสำคัญ
เปิดตัว 4 โครงการลักซ์ชัวรี่มูลค่า 3,500 ล้าน ปักหมุดทำเลทอง ทั้งในกรุงเทพ-ระยอง
ปี 2567 ESTAR ประสบความสำเร็จ โครงการแนวราบระดับลักซ์ชัวรี่ในระยอง จากโครงการ “เวลาน่า ไฮด์” อู่ตะเภา–บ้านฉาง มียอดขายและโอนฯ เฟสแรกสูงถึง 95% และ แกรนด์ เวลาน่า พูลวิลล่า ขายหมด 100% ภายในเวลาเพียง 3 เดือน!
ข้อมูลจากสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ตอกย้ำถึงความโดดเด่นของระยองในฐานะ จังหวัดที่มีรายได้เฉลี่ยต่อหัวสูงสุดของประเทศ โดยปี 2567 รายได้เฉลี่ยต่อคนสูงถึงกว่า 1.03 ล้านบาท และ GPP รวมสูงถึง 1.08 ล้านบาท สะท้อนถึงกำลังซื้อที่แข็งแกร่งและเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด
นอกจากนี้ คาดการณ์ตลาดบ้านแนวราบในพื้นที่ EEC (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก) น่าจะยังขยายตัวไปได้ถึง 34% ของตลาดทั่วประเทศ แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแรง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อระดับกลางถึงบน ที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวเศรษฐกิจโดยตรง ยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนาโครงการ สนามบินนานาชาติอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก บนพื้นที่กว่า 6,500 ไร่ ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2572 และรองรับผู้โดยสารได้ถึง 60 ล้านคนต่อปี พร้อมสร้างการจ้างงานมากกว่า 50,000 ตำแหน่ง ถือเป็น แรงขับเคลื่อนสำคัญ ที่จะผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ให้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ
จากศักยภาพ ESTAR และการปรับยุทธศาสตร์ บริษัท ฯ ได้เปิดตัว 3 โครงการใหม่ในระยอง – 1 โครงการแกรนด์ เวลาน่า คราวน์ กาญจนาภิเษกฯ – พุทธมณฑล สาย 1 กรุงเทพ ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ระดับลักซ์ชัวรี่ ดังนี้
1. แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ อู่ตะเภา–บ้านฉาง: มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท ประเภทบ้านเดี่ยวพรีเมียม ราคา 11 – 20 ล้านบาท เปิดขายตั้งแต่เดือนพ.ค. ทำยอดขายเฟสแรกไปแล้วกว่า 70% บทพิสูจน์ความเชื่อมั่นที่ผู้บริโภคมีต่อ ESTAR
2. แกรนด์ เธร่า พรีม่า บูรพาพัฒน์–สุขุมวิท: มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท ประเภทบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน บนที่ดิน 72 ตารางวา ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ราคา: 5 – 8 ล้านบาท เตรียมเปิดขายไตรมาส 3 /2568
3. โครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ เวลาน่า (บูรพาพัฒน์ – สุขุมวิท): มูลค่าโครงการ: 700 ล้านบาท บ้านเดี่ยวดีไซน์ French Villa ที่มอบความหรูหราและสง่างามเหนือกาลเวลา ราคา: 6 – 9 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวไตรมาส 4 / 2568
ทั้ง 3 โครงการนี้ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดที่ให้ความสำคัญกับความสงบ ร่มรื่น และความใกล้ชิดกับธรรมชาติ พร้อมทั้งไม่ห่างไกลจากศูนย์กลางอุตสาหกรรม สนามบิน และเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่มองหาความสมดุลระหว่างคุณภาพชีวิตและการเติบโตทางเศรษฐกิจ
4. โครงการ แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ กาญจนาภิเษกฯ – พุทธมณฑล สาย 1: มูลค่าโครงการ: 1,500 ล้านบาท บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ ราคา: 20 – 30 ล้านบาท จุดเด่น ดีไซน์ Modern European Classic ภายใต้แนวคิด “THE AESTHETICS OF SUCCESS” สะท้อนความเป็นมรดกแห่งความสำเร็จ ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อกำลังซื้อสูงที่มองหาความพิเศษและแตกต่าง เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ไตรมาส 3 / 2568
กรรมการผู้จัดการ กล่าวอีกว่า ESTAR ยังมุ่งสร้างรากฐานที่แข็งแกร่ง โดยสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) มีแผนพัฒนา SEASTAR Serviced Apartment & Hotel ซึ่งเป็นโครงการบ้านเช่า 23 หลัง และห้องพัก 114 ยูนิต มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 70% และยังมีแผนขยายเพิ่มอีก 27 หลังในเฟสถัดไป เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น
นอกจากนี้ The Sphere Sport Club มี 2 สาขา ที่เปิดให้บริการ เพียบพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน และคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น Tabata, Pilates, Kickboxing, Aqua Fit และ K-pop Dance ปัจจุบันรองรับสมาชิกองค์กรกว่า 50 บริษัท และสมาชิกใช้งานประจำกว่า 500 ราย ตั้งเป้ารายได้จากกลุ่มนี้ไม่ต่ำกว่า 50 ล้านบาทในปีนี้ และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 20% ตลอด 5 ปีข้างหน้า
รวมทั้ง One Stop Living Service บริการครบวงจร ดูแลบ้าน รีโนเวต ซ่อมแซม ทำสวน และแม้กระทั่งบริการแม่บ้าน เพื่อสร้าง ระบบนิเวศการอยู่อาศัยแบบครบวงจรอย่างแท้จริง ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการและสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้กับลูกบ้าน
” ESTAR มั่นใจยอดโอนกรรมสิทธิ์ปีนี้ ได้ตามเป้าหมาย 2,000 ล้านบาท แน่นอน จากแรงส่งของยอดโอนในครึ่งปีแรก และ Backlog ที่พร้อมส่งมอบกว่า 1,000 ล้านบาทในขณะนี้ และเป้าหมาย 3 ปีจากนี้ ยอดขายแตะ 3,000 ล้านบาท จากโครงการบ้านแนวราบลักซ์ชัวรี่ ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญจากการ “ปรับทิศทางองค์กร” ส่งให้ปีนี้เติบโต 20% ตามเป้าหมายที่วางไว้ ” นายไพโรจน์ กล่าว
