HoonSmart.com>>บล.เอเซีย พลัส เผยเหตุการณ์แผ่นดินไหวสะเทือนตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมสูงลดลง กระทบ AP, SPALI, SIRI, SC, PSH จับตาบ้านแนวราบยอดขายเพิ่ม LH, QH, LALIN
บล.เอเซีย พลัส ได้ทำการวิเคราะห์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์หลังจากเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวในหลายพื้นที่ของประเทศไทย เมื่อวันศุกร์ที่ 28 มีนาคมที่ผ่านมา โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร สร้างความเสียหายและส่งผลให้ตึกสูงจำนวนมากได้รับแรงสั่นสะเทือนหนัก
เหตุการณ์นี้ ส่งผลกระทบต่อความต้องการคอนโดมิเนียมสูงที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยคาดว่าตัวเลขการจองซื้อและการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2568 อาจปรับตัวลดลง
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อาจชะลอหรือเลื่อนการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ออกไปในไตรมาสที่ 2 ถึงครึ่งปีหลัง ทำให้ยอดเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้อาจไม่เป็นไปตามเป้า
รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมอาจไม่มีการเติบโต และอาจมีผู้ซื้อบางรายยกเลิกหรือปฏิเสธการโอน เนื่องจากความกังวลด้านความปลอดภัย นอกจากนี้ ยอดขายคอนโดมิเนียมในคลังอาจชะลอตัวลง
ขณะที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์แนวราบอาจเติบโต เนื่องจากได้รับการมองว่าเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยกว่า
ทั้งนี้ มองว่าเหตุการณ์แผ่นดินไหวส่งผลกระทบต่อธุรกิจคอนโดมิเนียมอย่างรุนแรง โดยคาดว่ากำไรในไตรมาส 2 ปี 2568 จะลดลง และอาจสร้างแรงกดดันให้กับผลประกอบการตลอดทั้งปี ส่งผลให้หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มต่ำกว่าดัชนีตลาดหลักทรัพย์ (SET)
นักวิเคราะห์ จึงปรับลดคำแนะนำเป็น “ลดน้ำหนักการลงทุน” พร้อมให้นักลงทุนหลีกเลี่ยงการลงทุนในหุ้นกลุ่มนี้จนกว่าสถานการณ์หรือความเชื่อมั่นจะฟื้นตัว เหตุการณ์นี้จะกระทบต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรือผลิตภัณฑ์ผสม เช่น AP, SPALI, SIRI, SC, PSH มากกว่า ผู้พัฒนาที่เน้นโครงการบ้านแนวราบ เช่น LH, QH, LALIN