HoonSmart.com>> บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHFUND) โชว์ผลงานกองทรัสต์ไตรมาส 4/67 แกร่ง จ่ายประโยชน์ตอบแทนเพิ่มขึ้นจากปีก่อนเฉลี่ย 5% โดยเฉพาะกลุ่มอุตสาหกรรมบริการ ได้อานิสงส์ธุรกิจโรงแรม-ท่องเที่ยวโต ประกาศจ่ายผลประโยชน์ตอบแทน 5 กองทรัสต์ “LHHOTEL-LHSC-QHHRREIT-QHBREIT-LHRREIT” งวดไตรมาส 4/67 รวมมูลค่ากว่า 721 ล้านบาท กำหนดจ่ายเงิน 28 มี.ค.นี้
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า บริษัทจัดการสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน ตอกย้ำศักยภาพของทรัพย์สินภายใต้การบริหารอย่างมืออาชีพ โดยประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนของกองทรัสต์จากผลการดำเนินงานช่วงสุดท้ายปี 2567 เติบโตจากปีที่ผ่านมาเฉลี่ยถึง 5% โดยเฉพาะอย่างยิ่งกองทรัสต์กลุ่มอุตสาหกรรมบริการ (Hospitality) ที่มีรายได้เกี่ยวโยงกับภาคการท่องเที่ยวอย่าง LHHOTEL, LHSC และ QHHRREIT ที่มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในปี 2567 เติบโตเฉลี่ยกว่า 10%
กองทรัสต์ดังกล่าวได้รับอานิสงค์เชิงบวกจากภาคธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวไทยที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) จำนวนนักท่องเที่ยว ทั้งปี อยู่ที่ 35.5 ล้านคนเติบโตกว่าปีที่ผ่านมาถึง 26% โดยธนาคารแห่งประเทศไทยและสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ คาดการณ์ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าไทยทั้งปี 2568 จะอยู่ที่ 38-40 ล้านคน ซึ่งเป็นแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
นายมนรัฐ กล่าวว่า ปัจจุบันบลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มีกองทรัสต์ภายใต้การบริหาร 5 กอง ประกอบด้วยกองทรัสต์ในกลุ่มโรงแรม 2 กอง ได้แก่ กอง LHHOTEL และกอง QHHRREIT ซึ่งเป็นกองทรัสต์ที่แปลงสภาพมาจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทรัสต์กลุ่มโรงแรมปีที่ผ่านมามีผลการดำเนินงานเติบโตอย่างแข็งแกร่งสอดคล้องกับการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวไทย
สำหรับกองทรัสต์ LHHOTEL ปัจจุบันลงทุนในทรัพย์สินหลัก 5 โครงการ ได้แก่ โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21, โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ, โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55, โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา และโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา โดยภาพรวมปี 2567 ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ LHHOTEL ลงทุนมีผลการดำเนินงานโดดเด่นและเติบโตต่อเนื่อง รายได้รวมของปี 2567 สูงกว่าปีที่ผ่านกว่า 77% กำไรจากการลงทุนสุทธิเติบโต 89% จากปีก่อนหน้า จากผลการดำเนินงานดังกล่าว คณะกรรมการลงทุนของบริษัทฯ จึงมีมติอนุมัติจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับไตรมาสสุดท้ายของปีในอัตรา 0.3875 บาทต่อหน่วย รวมเป็นเงินทั้งสิ้นกว่า 406 ล้านบาท กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 12 มีนาคม 2568 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 มีนาคม 2568
สำหรับกอง QHHRREIT ภายหลังจากประสบความสำเร็จจากการแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในโครงการเซนเตอร์พอยต์ สีลม เพื่อสร้างความเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ปัจจุบันมีทรัพย์สินภายใต้การลงทุน 4 โครงการ ได้แก่โครงการเซนเตอร์ พอยต์ พลัส ประตูน้ำ, โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท, โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ หลังสวน และโครงการเซนเตอร์ พอยต์ พลัส สีลม (Rebrand) มูลค่าทรัพย์สินรวมปัจจุบันอยู่ที่ 5,771 ล้านบาท ตอกย้ำการเติบโตในทรัพย์สินต่อเนื่องภายหลังการแปลงสภาพจากกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับไตรมาสสุดท้ายของปีอยู่ที่ 0.220 บาทต่อหน่วย รวมกว่า 74 ล้านบาท โดยกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 13 มีนาคม 2568 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 มีนาคม 2568
สำหรับกองทรัสต์ LHSC เป็นกองทรัสต์ในกลุ่มค้าปลีก ในปีที่ผ่านมาได้เดินหน้าสร้างการเติบโตต่อเนื่องในการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล พัทยา ประกอบกับทรัพย์สินปัจจุบันและทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพในย่านใจกลางกรุงเทพฯ และพัทยา โดยกองทรัสต์มีประวัติการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอทุกสองเดือน ล่าสุด LHSC ประมาณการอัตราจ่ายประโยชน์ตอบแทนของผลการดำเนินงาน 2 เดือนสุดท้ายของปีที่ 0.2050 บาทต่อหน่วย หรือกว่า 159 ล้านบาท กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 12 มีนาคม 2568 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 มีนาคม 2568 เช่นเดียวกัน
สำหรับกองทรัสต์ในกลุ่มธุรกิจอื่นๆ อาทิ กองทรัสต์อาคารสำนักงานคือ QHBREIT และกองทรัสต์บ้านพักอาศัยและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ คือ LHRREIT เป็นกองทรัสต์ที่ประสบความสำเร็จในการแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในปีที่ผ่านมาและได้สิทธิประโยชน์ภาษีของภาครัฐในการยกเว้นค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเติบโตในอนาคตได้ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรูปแบบเงินปันผลและลดทุน โดยกอง LHRREIT มีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 12 มีนาคม 2568 สำหรับกอง QHBREIT มีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XN ในวันที่ 12 มีนาคม 2568 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 มีนาคม 2568 ในวันเดียวกัน
นายมนรัฐ กล่าวทิ้งท้ายว่า ด้วยความเชี่ยวชาญของบริษัทจัดการ ที่มีประสบการณ์ในการบริหาร REIT มากที่สุดในอุตสาหกรรมถึง 5 กอง ยังคงมุ่งมั่นในการสร้างการเติบโตให้กับกองทรัสต์ภายใต้การจัดการ รวมถึงการศึกษาทรัพย์สินใหม่ๆ ที่จะลงทุนเพิ่มเพื่อสร้างการเติบโตแบบก้าวกระโดด และการนำเอาแนวหลัก ESG มาบูรณการในการบริหารจัดการ REIT เพื่อสร้างความยั่งยืนให้กองทรัสต์ในระยะยาว