HoonSmart.com>> “บล.ฟินันเซีย ไซรัส” ชี้กลุ่มกองทุนอสังหาฯ – รีท ผลตอบแทนปี 64 ติดลบ 2.5% เหตุกองทุนส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มห้าง โรงแรมถูกกระทบโควิด คาดปี 65 เปิดเมืองหนุนฟื้นตัว ด้านดอกเบี้ยทั่วโลกขาขึ้น คัด “AIMIRT-ALLY-DIF-FTREIT-HREIT” กองทุนเด่นเดือนม.ค.65
บริษัทหลักทรัพย์ฟินันเซีย ไซรัส เปิดเผยว่า กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(PF&REIT) ในปี 2564 ให้ผลตอบแทน -2.5% แย่ที่สุด เพราะกองทุนส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มห้างฯและโรงแรม รวมถึงพฤติกรรม Search for Yield จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและสภาพคล่องที่ล้น
อย่างไรก็ตามมองว่าปี 2565 จะเป็นปีแห่งการฟื้นตัวจากการ Reopening ขณะที่แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกเป็นขาขึ้น ทำให้ Earning Yield Gap แคบลง หนุนกลุ่ม PF&REIT จะเริ่มกลับมาน่าสนใจอีกครั้ง
“เราใช้กลยุทธ์ Selective กองทุนที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง โดยเดือน ม.ค.2565 เลือก AIMIRT, ALLY, DIF, FTREIT, HREIT เป็น Top Pick”บล.ฟินันเซีย ไซรัส แนะนำ