HoonSmart.com>> “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” มั่นใจปี 64 เห็นกำไรแน่นอน โกยรายได้ 2.13 หมื่นล้านบาท อสังหาฯ เริ่มฟื้นตัว คาดยอดขายแตะ 1.73 หมื่นล้านบาท เปิด 6 โครงใหม่ Backlog รวม 4 พันล้านบาท เตรียมขายที่ดิน-ขายการลงทุนโรงแรม จัดตั้งกองทรัสต์ มูลค่า 2.02 หมื่นล้านบาท หวังลดต้นทุนการเงิน ลดหนี้ ตั้งเป้า D/E ที่ 1.2 เท่า ส่วนธุรกิจ GRAND ขายโครงการ 1.1 พันล้านบาท ธุรกิจถุงมือยางคาด COD โรงงานแรก มิ.ย.นี้หวังยอดขาย 3,000 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิสูงถึง 40%
นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) เปิดเผยว่า แนวโน้มผลงานในปี 2564 จะสามารถกลับมากำไรสุทธิได้ จากปีก่อนขาดทุนสุทธิ 1,045.83 ล้านบาท และมีรายได้ใกล้เคียงปี 2562 ที่ประมาณ 21,370 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนทำได้ 12,512.79 ล้านบาท รายได้มาจากบริษัทฯ 13,070 ล้านบาท ,บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลล์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ (GRAND) 2,100 ล้านบาท และรายได้จากการขายที่ดินและการลงทุน 6,200 ล้านบาท
” ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะฟื้นตัวได้ดีขึ้น จากปีก่อนที่เป็นจุดต่ำ ปัจจุบันเริ่มมีการฉีดวัคซีน เป็นปัจจัยหนุนให้มีการเปิดประเทศ ซึ่งโครงการแนวราบยังมีความจำเป็นต่อผู้บริโภคอยู่แม้เกิดโควิด-19 ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม เรามองว่าจะฟื้นตัวดีช่วงปลายปีนี้ ปัจจุบันเรา มีแผนจะพัฒนาอยู่ มีที่ดินในมือแล้ว แต่อยากรอให้มีความชัดเจนของการฟื้นตัวและนักท่องเที่ยวก่อน” นายศานิต กล่าว
ขณะที่แผนของบริษัทในปี 2564 จะเปิดโครงการใหม่อีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 9,930 ล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมด และบริษัทฯตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 17,300 ล้านบาท ส่วนยอดโอนรอรับรู้ (Backlog) ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 2,000 ล้านบาท จะรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด
ส่วนแผนการขายที่ดินที่ไม่มีแผนการพัฒนาโครงการและสิทธิการเช่า มูลค่าประมาณ 11,700 ล้านบาท รวมถึงขายการลงทุนในโรงแรมและจัดตั้งกองทรัสต์ มูลค่าประมาณ 8,500 ล้านบาท มูลค่ารวมทั้งหมด 20,200 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยให้กำไรดีขึ้น ต้นทุนทางการเงินลดลง และลดภาระหนี้สิน โดยตั้งเป้าสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (D/E Ratio) จะลดลงมาอยู่ที่ระดับ 1.2 เท่า จากเดิมที่ 2 เท่า
ด้านนายวิทรัส วิภากุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลล์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ (GRAND) เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ 2,100 ล้านบาท จากปีก่อนอยู่ที่ 1,144.25 ล้านบาท มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 1,100 ล้านบาท (โครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 500 ล้านบาท และโครงการวิล่าระยอง 600 ล้านบาท) ปัจจุบันมียอด Backlog ประมาณ 2,000 ล้านบาท รับรู้ปีนี้ทั้งหมด ส่วนรายได้ที่เหลือจะมาจากธุรกิจโรงแรม คาดว่าจะฟื้นตัวในช่วงครึ่งปีหลัง ยังมุ่งเน้นลูกค้าในประเทศเป็นหลัก ตั้งเป้าอัตราการเข้าพักเฉลี่ยทั้งปีที่ 50% ส่วนโครงการใหม่จะเปิดในช่วงปลายปีนี้ เป็นโครงการร่วมทุนจะรับรู้เป็นกำไรจากการเงินลงทุน
สำหรับธุรกิจใหม่ ร่วมทุนกับบริษัท วัฒนชัย รับเบอร์เมท ในการจัดตั้งบริษัท แกรนด์ โกลบอล โกลฟส์ (GGG) เพื่อผลิตและจำหน่ายถุงมือยางสังเคราะห์ (Nitrile) ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างโรงงานอยู่ 2 โรง โรงแรกจะดำเนินการเชิงพาณิชย์ได้ในเดือน มิ.ย.นี้ ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 3,000 ล้านบาท ส่วนโรงที่สองคาดจะผลิตได้ในช่วงเดือน ก.พ.2565 รวมทั้ง 2 โรงจะมีกำลังการผลิตรวมทั้งหมด 42 ล้านกล่องต่อปี หรือ 4,200 ล้านชิ้นต่อปี เน้นส่งออกต่างประเทศประมาณ 95% โดยธุรกิจมีอัตรากำไรสุทธิที่ประมาณ 40% อย่างไรก็ตาม GRAND จะรับรู้เป็นส่วนแบ่งกำไรตามสัดส่วนการถือหุ้น 50% ซึ่งจะช่วยหนุนผลประกอบการของ GRAND และ PF ด้วย