HoonSmart.com>> กองทุนอสังหาฯ นิชดาธานี 2 ขายสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินเนื้อที่ 1 งาน 48.8 ตารางวา โครงการนิชดาธานี มูลค่า 21.20 ล้านบาท สูงกว่าราคาประเมิน เตรียมลดทุนจดทะเบียน ชำระคืนทุนผู้ถือหน่วยลงทุน
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี (MFC) ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 (MNIT2) แจ้งว่า เมื่อวันที่ 24 ก.ค.2563 กองทุนได้จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน ครั้งที่ 3 และโอนกรรมสิทธิ์ ที่ดินโฉนดเลขที่ 41228 พร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านพักอาศัยสองชั้นเลขที่ 39/881 เนื้อที่รวมตามเอกสารสิทธิ์ 1 ไร่ 1 งาน 48.8 ตารางวา ตั้งอยู่โครงการนิชดาธานี โครงการ เดอะรีเจ้นท์ 1 ซอยสามัคคี 29 ถนนสามัคคี ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี มูลค่ารวม 21.20 ล้านบาท ให้แก่นางวรรธนา ตั้งเลิศสัมพันธ์ ซึ่งกองทุนได้รับชำระเงินเรียบร้อยแล้ว
สำหรับราคาประเมินค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย (โดยใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ – Income Approach) มูลค่า 19.50 ล้านบาท โดยบริษัท สยามอิมพีเรียล แอฟเพรสซัล จำกัด (วันที่ประเมิน 2 ก.ค.2563) และมูลค่า 17 ล้านบาท โดยบริษัท แอสเซ็ทเอเซีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันที่ประเมิน 3 ก.ค.2563)
กองทุนได้กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน โดยจะดำเนินการลดเงินทุนจดทะเบียน โดยชำระคืนทุนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน ในเวลาที่เหมาะสมต่อไป ทั้งนี้ ผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บลจ. เอ็มเอฟซี
