HoonSmart.com>>“พราว เรียล เอสเตท” มั่นใจพลิกมีกำไรในปี 65 รับรู้โครงการคอนโดมิเนียมย่านหัวหิน 234 ยูนิต ยอดขายโตแตะ 2.3 พันล้านบาท เหลืออีก 1.2 พันล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลังดีขึ้น รับรู้รายได้คอนโดฯ ย่านเพลินจิต 178 ล้านบาท พร้อมศึกษาเข้าซื้อกิจการและร่วมทุน 2-3 โครงการ และพัฒนาที่ดินเพิ่มอีก 3-4 แปลง คุยมีกองทุนต่างประเทศสนใจร่วมทุน 2-3 กอง
นายไพสิฐ แก่นจันทน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พราว เรียล เอสเตท (PROUD) เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่าจะกลับมามีกำไรสุทธิได้ ในปี 2565 จากการรับรู้กำไรและรายได้ ของโครงการอินเตอร์คอนติเนนตัลเรสซิเดนเซสหัวหิน ที่พักอาศัยระดับบนใน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการ 3,515 ล้านบาท จำนวน 234 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายประมาณ 2,300 ล้านบาท หรือประมาณ 65% ตั้งเป้าสิ้นปี 2563 มียอดขายเพิ่มขึ้นถึง 80% มีสินค้ารอการขาย (Inventory) อยู่ 107 ห้อง มูลค่าประมาณ 1,215 ล้านบาท คาดว่าโครงการนี้จะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 65
ส่วนผลประกอบการในครึ่งหลังปี 2563 จะมีทิศทางที่ดีขึ้น จากครึ่งแรกมีรายได้ 12.94 ล้านบาท และมีผลขาดทุน 40.37 ล้านบาท โดยจะเริ่มรับรู้รายได้ 148 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 3 จากโครงการโฟกัส เพลินจิต คอนโดมิเนียมเจาะตลาดระดับบน จำนวน 31 ยูนิต ส่วนอีก 4 ยูนิต มูลค่า 30 ล้านบาท จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ได้ในไตรมาส 4/63
สำหรับโครงการในอนาคต กำลังศึกษาอยู่ในหลายโครงการ ในรูปแบบการซื้อกิจการและการร่วมทุน ทั้งแนวราบและแนวสูง ปัจจุบันมีเข้ามาเสนอขายประมาณ 2-3 โครงการ ทั้งโครงการต่างจังหวัดและกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการละ 400-500 ล้านบาท บริษัทฯต้องการผลตอบแทนที่รวดเร็วในระยะเวลา 12 เดือน รวมถึงศึกษาแผนพัฒนาเพิ่มอีก 3-4 แปลง ในกรุงเทพฯ ลักษณะทั้งที่ดินเปล่าและพัฒนาแล้ว
นายไพสิฐกล่าวว่า บริษัทฯมีแหล่งเงินทุนหลายช่องทาง มีการการเจรจากับกองทุนต่างประเทศประมาณ 2-3 กองทุน สนใจที่จะร่วมลงทุนและมีความพร้อมในการระดมทุน หากมีความจำเป็นต้องกู้ บริษัทมีความพร้อมที่จะกู้เงินจากสถาบันการเงิน โดยจะควบคุมอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ไม่เกิน 2 เท่า จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.3 เท่า