บล.ทรีนีตี้วิเคราะห์ธปท.คุมสินเชื่อบ้าน คาดกระทบ 3 แบงก์ที่มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมาก
บล.ทรีนีตี้ออกบทวิเคระห์เรื่องธปท. ออกเกณฑ์การกำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2562 เป็นต้นไป อาจจะส่งผลกระทบให้การปล่อยสินเชื่อมีความเข้มงวดขึ้น ซึ่งจะทำให้การเติบโตของสินเชื่อชะลอลงได้ ซึ่งธนาคารที่อาจได้รับผลกระทบมากที่สุด ได้แก่ SCB, TMB และ KTB ซึ่งมีสัดส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับกลุ่มฯ
ขณะที่ TISCO และ BBL ซึ่งมีสัดส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยน้อยจะได้รับผลกระทบน้อยกว่า
อย่างไรก็ตามประเด็นความกังวลเกี่ยวกับการเติบโตของสินเชื่อดังกล่าวอาจไม่ได้รุนแรงอย่างที่คาดกัน เนื่องจากเป็นการควบคุมการขอสินเชื่อเพื่อเก็งกำไรเท่านั้น ไม่ส่งผลกระทบต่อการขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยจริง อีกทั้งคุณภาพหนี้ที่ดีขึ้นจะช่วยลดผลกระทบได้บางส่วนอีกด้วย
” แม้เราจะมองว่าผลกระทบจากเกณฑ์ดังกล่าวยังไม่ชัดเจน แต่ราคาหุ้นธนาคารที่มีสัดส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากอาจได้รับผลกระทบในเชิงจิตวิทยา เราจึงยังคงเลือก TISCO เป็น Top-pick ของกลุ่มฯ เนื่องจากได้รับผลกระทบจากประเด็นดังกล่าวน้อย และยังมี Upside ที่น่าสนใจ”บล.ทรีนีตี้ระบุ