HoonSmart.com>>’กลุ่มเซ็นทรัล’ประสานพลัง’เซ็นทรัลพัฒนา’ (CPN) ลงทุนครั้งประวัติศาสตร์ ตั้งบริษัทร่วมทุน 51:49 ซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด รวมศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซีและส่วนต่อขยายเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ให้เป็นหนึ่งเดียว มูลค่าเงินลงทุนกว่า 83,000 ล้านบาท สร้างโครงการเมกะมิกซ์ยูสระดับโลก เสริมแกร่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขยายพอร์ตลักชัวรี ที่บริหารกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองในยุโรปและทั่วโลก สร้างกำไร-กระแสเงินสดระยะยาว
บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล และ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศแผนลงทุนในบริษัทร่วมทุนสัดส่วน 51:49 ลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบันและส่วนต่อขยายแห่งใหม่ในอนาคต (เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ถนนวิทยุและซอยสมคิด กรุงเทพฯ) บนทำเล Freehold ศักยภาพสูงที่ดีที่สุดใจกลางเมือง เพื่อเชื่อมโยง 2 โครงการให้เป็นหนึ่งเดียว สู่การเป็น One Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก มูลค่าเงินลงทุนของโครงการทั้งหมดกว่า 83,000 ล้านบาท ประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก (Retail), อาคารสำนักงาน (Offices)และที่พักอาศัย (Residences)เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตในกลุ่มลักชัวรี สร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว
บริษัทร่วมทุนจะพัฒนาโครงการเมกะมิกซ์ยูสระดับโลก ผ่านการเข้าซื้อหุ้นจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด(เครือ จาร์ดีน แมธทีสัน)ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นในการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 100% พร้อมจะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน ซึ่งไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok โดยมีโครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่ง ผสานความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และ Luxury Portfolio ทั่วโลก
การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขยายพอร์ตธุรกิจลักชัวรีของกลุ่มเซ็นทรัลที่บริหาร Luxury retail ในกว่า 18 ประเทศ 140
เมืองในยุโรปและทั่วโลก และเป็นหนึ่งใน Global strategic partnerของเครือแบรนด์หรูระดับโลก มียอดขายมูลค่ามหาศาลต่อปี
และเซ็นทรัลพัฒนาที่มีประสบการณ์การพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรีอย่างเซ็นทรัล ภูเก็ต มาบริหารและพัฒนาโครงการระดับโลกร่วมกันทำให้โครงการนี้จะสามารถยกระดับมิกซ์ยูสของไทยไปอีกขั้น
การลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ ด้วยมูลค่าและเงื่อนไขที่เหมาะสมสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยเซ็นทรัล เอ็มบาสซีเป็นโครงการศูนย์การค้าระดับลักชัวรีที่ดำเนินงานมากว่า 12 ปีมีผลการดำเนินงานที่สามารถสร้างกำไรและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% การเติบโตของรายได้มากกว่า 10% ต่อปีในช่วง 5 ปีล่าสุด และสัดส่วนแบรนด์ลักชัวรีกว่า 50% ของรายได้ค่าเช่าสะท้อนคุณภาพของสินทรัพย์และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว
บริษัทร่วมทุน พิจารณาการลงทุนจากศักยภาพของทำเล Freehold ที่มีมูลค่าสูงใจกลางกรุงเทพฯประกอบกับราคาการเข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์เป็นราคาตามที่ตกลงร่วมกัน และสะท้อนราคาต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ
ทั้งนี้การลงทุนดังกล่าวได้ผ่านกระบวนการพิจารณาและการอนุมัติที่เกี่ยวข้องโดยคำนึงถึงหลักธรรมาภิบาลที่ดีและความเหมาะสมของมูลค่าการลงทุน ผลตอบแทนประโยชน์ของบริษัทร่วมทุน และผู้ถือหุ้นเป็นสำคัญ
“ด้วยวิสัยทัศน์การสร้างโครงการเมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัลเอ็มบาสซีสู่โครงการระดับโลกเชื่อมโยง 2 อาคารเป็นหนึ่งเดียวจะทำให้มีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น (GBA) 600,000 ตร.ม. โดยเซ็นทรัลเอ็มบาสซี ปัจจุบัน มีพื้นที่ 150,000 ตร.ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 มีพื้นที่ 450,000 ตร.ม. โดยจะเป็นโครงการ Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก หนึ่งเดียวที่เป็น Freehold ใจกลางกรุงเทพฯ”