HoonSmart.com>> “โรงแรมรอยัล ออคิด” (ประเทศไทย) หรือ ROH ร่อนหนังสือแจ้งบลจ.เอ็มเอฟซี-วรรณ พร้อมซื้อคืนทรัพย์สิน “โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ” จากกองทรัสต์ GROREIT มูลค่า 4,873 ล้านบาท หลังได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากพันธมิตร ด้านโรงแรมยังเปิดให้บริการตามปกติ การเจรจาซื้อคืนทรัพย์สินไม่กระทบธุรกิจ ขณะที่ก่อนหน้า 2 บลจ. ยันสัญญาซื้อคืนสิ้นสุด 14 ก.ค.69
นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) หรือ ROH ชี้แจงความคืบหน้าการซื้อคืนทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์กรุงเทพฯ (“โรงแรม”) จากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงการซื้อคืน (“GROREIT”) ว่า เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 บริษัทได้ส่งหนังสือถึงบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี (MFC) ในฐานะทรัสตี GROREIT และบลจ.วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อแจ้งยืนยันความประสงค์ว่า บริษัทมีความสามารถในการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมในราคาซื้อคืนจำนวน 4,873 ล้านบาท ตามที่กำหนดไว้ในสัญญาที่เกี่ยวข้อง ซึ่งบริษัทได้รับความร่วมมือและการสนับสนุนทางการเงินจากพันธมิตรทางการเงินรายหนึ่งของบริษัท
อย่างไรก็ดี การได้รับความสนับสนุนทางการเงินดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับผลความพึงพอใจในการตรวจสอบสถานะกิจการ การได้รับอนุมัติที่เกี่ยวข้อง และการเข้าทำสัญญาที่เกี่ยวข้องต่อไป โดยบริษัทได้ขอให้ GROREIT ปฏิบัติหน้าที่ของตนให้ถูกต้องครบถ้วนตามสัญญาที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการดำเนินการอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้การซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโรงแรมแล้วเสร็จ
ทั้งนี้ หากมีความคืบหน้าที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม ซึ่งรวมถึงกรอบระยะเวลาของการซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม บริษัทจะแจ้งความคืบหน้าให้ผู้ถือหุ้น นักลงทุนและตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทราบต่อไป
บริษัทฯ ขอชี้แจงว่า ภายหลังการครบกำหนดสัญญาเช่า (14 กรกฎาคม 2569) โดยโรงแรมยังคงเปิดให้บริการแก่ลูกค้าตามปกติและการดำเนินงานของโรงแรมมิได้หยุดชะงัก โดยบริษัทยังคงบริหารธุรกิจโรงแรมและมีรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมตามปกติจากประมาณการกระแสเงินสดล่าสุดของบริษัท บริษัทยังคงมีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับการดำเนินธุรกิจตามปกติ และมีความสามารถในการจัดหาเงินเพื่อซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม
ปัจจุบัน โรงแรมยังคงเปิดให้บริการและดำเนินธุรกิจตามปกติภายใต้ใบอนุญาตและการบริหารงานของบริษัท โดยบริษัทขอแจ้งว่า การเจรจาเกี่ยวกับการซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมไม่ได้ส่งผลให้การให้บริการของโรงแรมหยุดชะงัก และบริษัทจะดำเนินมาตรการที่จำเป็นเพื่อให้การประกอบธุรกิจโรงแรมมีความต่อเนื่อง
ในส่วนของการแก้ไขคุณสมบัติด้านการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาและดำเนินการตามแนวทางที่เหมาะสม ซึ่งรวมถึงการหานักลงทุนเข้ามาลงทุนเพื่อเพิ่มสัดส่วนหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย เพื่อให้บริษัทมีคุณสมบัติครบถ้วนตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยบริษัทดำเนินการในเรื่องดังกล่าวควบคู่กับการเจรจาซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม
บริษัทขอยืนยันว่า จะดำเนินการโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของบริษัท ผู้ถือหุ้น และผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่ายและจะเปิดเผยความคืบหน้าหรือข้อมูลที่มีสาระสำคัญ ซึ่งรวมถึงเรื่องการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมต่อผู้ถือหุ้นนักลงทุนและตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป
ก่อนหน้านี้ บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ROH ไม่ได้ซื้อคืนทรัพย์สินตามเวลาที่กำหนดสัญญา (Buy-Back) ส่งผลให้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินได้สิ้นสุดลง และไม่พบช่องทางตามสัญญาที่จะขยายระยะเวลาออกไปได้ และทางบลจ.เอ็มเอฟซี .ในฐานะทรัสตี ได้ส่งหนังสือเรียกร้องให้ ROH ส่งมอบทรัพย์สินคืนให้แก่กองทรัสต์ภายใน 30 วัน ซึ่งหากไม่ส่งมอบทรัพย์สินคืนก็จะเข้าสู่กระบวนการทางกฎหมาย และเปิดประมูลขายทรัพย์สินในลำดับต่อไป
ด้านนายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์ GROREIT แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ เมื่อวันที่ 14 ส.ค.2569 ว่า กองทรัสต์ GROREIT ได้ดำเนินการขอให้ธนาคารออมสินพิจารณาการขอขยายระยะเวลาการชำระหนี้และขอผ่อนผันการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาให้สินเชื่อวงเงิน 1,350 ล้านบาท เพื่อลงทุนทรัพย์สินโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ซึ่งครบกำหนดชำระเงินกู้วันที่ 14 กรกฎาคม 2569โดยธนาคารออมสินอยู่ระหว่างการพิจารณาคำขอ
อ่านข่าว
GROREIT ขีดเส้น ROH ส่งมอบโรงแรมใน 30 วัน เตรียมเปิดประมูลขาย แย้มนักลงทุน 8 รายสนใจ