HoonSmart.com>>กรุงเทพดุสิตเวชการ เปิดตัว “WellEra”โครงการเวลเนสคอมเพล็กซ์ มูลค่าลงทุน 2.9 หมื่นล้านบาท เข้าสู่ ‘ธุรกิจการดูแลสุขภาพยั่งยืน’ มูลค่าล้านล้านบาท ผสานจุดแข็งการแพทย์ขั้นสูงเข้ากับอสังหาฯ การท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ ผนึก Capella เปลี่ยนที่ดินใจกลางกรุงเทพ เป็นปลายทางสุขภาพมาตรฐานระดับโลก เปิดบริการปี’73 ล็อกเป้าหมายกลุ่มกำลังซื้อสูง สร้างรายได้ระยะยาว ดันไทยขึ้นเป็นศูนย์กลางเวลเนส
แพทย์หญิงปรมาภรณ์ ปราสาททองโอสถ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัทกรุงเทพดุสิตเวชการ (BDMS) กล่าวในหัวข้อ “วิสัยทัศน์ Global Economic Perspective และที่มาของโครงการ “เวลเอร่า” หรือ “WellEra” สรุปได้ว่า BDMS กำลังทรานส์ฟอร์มองค์กรจากธุรกิจการแพทย์ ที่เป็นการตั้งรับเน้นการรักษาโรคอย่างเดียว ไปสู่ธุรกิจการดูแลเชิงป้องกันและการมีอายุยืนยาวอย่างมีคุณภาพ หรือ Longevity Economy ธุรกิจแห่งอนาคตที่มีมูลค่าทางการตลาดสูงถึงปีละแสนล้านบาทอย่างจริงจัง หลังเก็บเกี่ยวประสบการณ์และสร้างองค์ความรู้ด้านนี้มาอย่างต่อเนื่อง
เริ่มต้นจากแผนกย่อยคลินิกแอนไทเอจจิ้ง และคลินิกรอยัลไลฟ์ ยกระดับขึ้นเป็นสมองส่วนหน้าภายใต้แบรนด์ BDMS Wellness Clinic เพื่อเน้นการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันเฉพาะบุคคล รองรับกระแสสังคมอายุยืนและสุขภาพดี ที่แยกออกจากโรงพยาบาลมาอยู่ถนนวิทยุ แก้ไขปัญหาหรืออินไซต์ของผู้บริโภคที่ไม่ต้องการไปโรงพยาบาลเพราะกลัวเชื้อโรคและความเจ็บป่วย
รวมเส้นทางการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันร่วม 20 ปี ที่เป็นก้าวสำคัญในการผลักดัน BDMS เข้าสู่ธุรกิจเวลเนสมาตรฐานระดับโลกภายใต้ โครงการ “เวลเอร่า” หรือ “WellEra”มูลค่าการลงทุน 2.9 หมื่นล้านบาท บนทำเลย่านลุมพินี พื้นที่ 13 ไร่ใจกลางกรุงเทพฯ ที่จะเปิดให้บริการปี 2573
“เวลเอร่า” จะเป็นต้นแบบเวลเนสแห่งใหม่ ที่ผสมผสาน องค์ความรู้ด้านสุขภาพการแพทย์วิทยาศาสตร์เทคโนโลยีและการใช้ชีวิตเข้าไว้ด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ ภายใต้แนวคิด The DNA of World Well-Living ที่ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อเป็นพิมพ์เขียวของการใช้ชีวิตยุคใหม่ โดยไม่ได้จำกัดอยู่แค่การรักษาพยาบาล แต่คือการรวมมิติของการใช้ชีวิตเข้าไว้ด้วยกัน
พื้นที่ที่อยู่อาศัยถูกออกแบบมาเพื่อสุขภาวะที่ดีในระยะยาว มีสภาพแวดล้อมที่ดี ร่มรื่นด้วยต้นไม้ เป็นแหล่งรวมอาหารเพื่อสุขภาพที่ออกแบบเฉพาะบุคคล และการออกกำลังกายที่ถูกต้องตามหลักการแพทย์ รองรับสนับสนุนผู้คนที่จะมีอายุขัยเฉลี่ยสูงขึ้นถึง 90-100 ปี ที่ต้องการมีสุขภาพที่ดีและอายุยืนยาวไปควบคู่กัน
เป็นหนึ่งในโครงการที่ร่วมผลักดัน ประเทศไทยให้เป็นหนึ่งในจดหมายปลายทางด้านสุขภาพที่สำคัญของโลกและศักยภาพที่จะก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพในระดับนานาชาติ
“เวลเอร่า” ยังตอบโจทย์ การเติบโตของรายได้และกำไร อย่างยั่งยืนบนมาตรฐานสากลทั้งในมิติด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ตามนโยบายการดำเนินธุรกิจของ BDMS เสมอมา จนทำให้ได้รับเลือกเป็นอันดับ 1 ในกลุ่ม Healthcare ของดัชนีความยั่งยืนดาวโจนส์ หรือ DJSI ในระดับ Global ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนและผู้บริโภคในระดับสากลว่าธุรกิจและการเติบโตอย่างยั่งยืนต้องเดินหน้าไปด้วยกัน
“โจทย์ของเราคือการพัฒนาพื้นที่ตรงนี้ให้คนมาใช้ ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัย ทานอาหาร ออกกำลังกาย หรือมาเที่ยว แล้วสามารถทำให้สุขภาพดีและอายุยืนยาว นี้คือเหตุผลที่เราไม่สร้างโรงพยาบาล แต่สร้างเวลเนสแทน เพราะเราอยากให้คนสุขภาพดี” พญ.ปรมาภรณ์ กล่าว
ชิงตลาดเวลเนสโลกมูลค่า 9.8 ล้านล้านเหรียญสหรัฐฯ
นายแพทย์ตนุพล วิรุฬหการุญ ประธานคณะผู้บริหาร กลุ่มบีดีเอ็มเอส เวลเนส บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ ได้ฉายภาพขนาดและทิศทางการเติบโตของธุรกิจเวลเนสทั่วโลกในปัจจุบันมีมูลค่าสูงถึง 6.8 ล้านล้านเหรียญสหรัฐฯ และมีการคาดการณ์ว่าปี 2572 จะขึ้นไปแตะ 9.8 ล้านล้านเหรียญสหรัฐฯ โตเฉลี่ยปีละ 7.6% สูงกว่า GDP ของหลายประเทศในโลก
กลุ่มธุรกิจที่เติบโตเป็นอันดับ 1 ของโลก คือ อสังหาริมทรัพย์เชิงสุขภาพ คาดว่าจะโตปีละ 15.2% ต่อเนื่องไปอีก 5 ปีข้างหน้า
ขณะที่ ขนาดธุรกิจเวลเนสในไทย ปัจจุบันอยู่ที่ 42,700 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หรือ ประมาณ 1.37 ล้านล้านบาท จัดอยู่ในอันดับที่ 24 ของโลก และเป็นอันดับที่ 9 ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก มีสัดส่วนเพียง 0.63% ของเศรษฐกิจเวลเนสโลก ซึ่งตั้งเป้าหมายอยากผลักดันให้ไปถึง 5%
การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพไทยมีอัตราการเติบโต 36.4% ถือว่าแกร่งที่สุดในภาคเวลเนสของไทย มีอัตราการเติบโตติดที่ 3 ของโลก เป็นรองแค่อินเดียและยูเออี
ตามด้วย อสังหาริมทรัพย์เชิงสุขภาพ โต 22.9% จากเทรนด์การสร้างที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาเพื่อให้มนุษย์แข็งแรงขึ้น
เป็นเหตุผลที่ BDMS นำจุดแข็งทางการแพทย์มาร่วมพัฒนาโครงการ “เวลเอร่า” เพื่อดึงดูดเม็ดเงินเข้าประเทศและช่วยให้คนไทยแข็งแรงขึ้น โดยอาศัยความได้เปรียบจากการมีแหล่งท่องเที่ยวที่ดึงดูดใจและคนอยากมาอยู่แล้ว อาหารไทย อุดมไปด้วยวิตามิน เกลือแร่ และสารต้านอนุมูลอิสระ (แอนตี้ออกซิแดนท์) หากเลือกรับประทานอย่างถูกต้อง บริการแบบไทย ถือเป็น ซอฟต์พาวเวอร์ที่สำคัญด้านจิตใจในการดูแลบริการ แพทย์แผนไทย ครบทั้ง นวด ลูกประคบ และสมุนไพร รวมถึงการแพทย์สมัยใหม่ ที่มีโครงสร้างด้านการแพทย์และการโรงพยาบาลที่แข็งแกร่งคอยรองรับเมื่อยามเจ็บป่วย
ผนึก Capella ปักหมุดเวลเนสมาตรฐานโลก
นายแพทย์ตนุพล กล่าวว่า BDMS ทำการค้นหา พันธมิตรจากทั่วโลกที่มี”ความฝันและ Passion ร่วมกัน” ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงสุขภาพที่สามารถผสมผสานระบบนิเวศ 2 ด้านที่แทบจะอยู่คนละขั้วให้กลายเป็นเนื้อเดียวกัน นั่นคือ ด้านการดูแลสุขภาพทางการแพทย์ หรือ Healthcare กับ ศิลปะแห่งการบริการระดับโลก หรือ Hospitality ให้ตอบโจทย์คนกลุ่มคนที่ต้องการบ้าน ที่อยู่แล้วอายุยืนยาว เป็นบ้านที่รองรับการใช้ชีวิตร่วมกันของคนทุกเจเนอเรชัน ที่ซึ่งคุณปู่คุณย่า และลูกหลาน สามารถแชร์พื้นที่ความสุขร่วมกันได้อย่างไร้รอยต่อ ไม่ใช่บ้านที่อยู่ตอนป่วย จนกระทั่งได้พบกับ Capella Group แบรนด์โรงแรมลักชัวรีระดับท็อปของโลก เจ้าของรางวัลแบรนด์โรงแรมที่ดีที่สุดในโลก 3 ปีซ้อนจากนิตยสาร Travel + Leisure
การจับมือกันครั้งนี้เปรียบเสมือนการสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับการอยู่อาศัยที่แตกต่างจากโครงการมิกซ์ยูสทั่วไป คือการที่ทีมก่อสร้าง (Construction) ต้องทำงานร่วมกับทีมแพทย์อย่างใกล้ชิด เพื่อเปลี่ยนองค์ความรู้ในห้องผ่าตัดและห้อง ICU มาเป็นรายละเอียดการออกแบบที่พักอาศัย เพื่อขจัดมลพิษแฝงเร้นในชีวิตประจำวันอย่างเบ็ดเสร็จ
ภายในอาคาร ต้องมีอากาศสะอาดระดับห้องปลอดเชื้อ ระบบกรองน้ำ ต้องสามารถดักจับไมโครพลาสติก ที่มีส่วนกระตุ้นให้เกิดโรคหัวใจและโรคหลอดเลือดสมอง สามารถดักจับสารไตรฮาโลมีเทน จากน้ำประปา ที่แฝงความเสี่ยงมะเร็งกระเพาะปัสสาวะ
แสงและเสียงเน้นการปรับสว่างตามธรรมชาติในกลางวัน และมืดสนิทในกลางคืนเพื่อไม่ให้รบกวนการหลั่งของฮอร์โมนเมลาโทนิน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัย “หลับลึก” ขณะที่ระบบกำแพงจะถูกออกแบบให้หนา 2-3 ชั้นเพื่อความเงียบสงัด เพราะเสียงรบกวนจะขัดขวางกระบวนการซ่อมแซมตัวเองของร่างกาย
อุณหภูมิและความชื้นสัมพัทธ์ในตัวตึก คุมให้อยู่ในเกณฑ์ 50-60% ซึ่งเป็น “ตัวเลขทองคำ” ทางการแพทย์ เพราะหากความชื้นต่ำกว่า 40% อากาศจะแห้งและไวรัสจะเติบโตไว แต่หากเกิน 60% เชื้อราจะเจริญเติบโตทันที
สำหรับโมเดลธุรกิจของ BDMS Wellness Clinic ประกอบด้วย 4 เสาหลักสำคัญ ได้แก่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ, คลินิกดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน, พื้นที่พักผ่อนฟื้นฟูสุขภาพ,พื้นที่ร้านค้าและบริการ สามารถกิจกรรมและไลฟ์สไตล์ร่วมกันของคนทุกวัย
ภายในโครงการ มีบริการผู้เชี่ยวชาญและพยาบาลแบบเรียกใช้ได้ตามต้องการ เช่น หากบุตรหลานต้องเดินทางไปต่างประเทศ สามารถขอพยาบาลมาดูแลคุณพ่อคุณแม่ที่ห้อง หรือขอนักกายภาพบำบัดมาพาเดินออกกำลังกายระหว่างวันได้,มีทีมพยาบาลและผู้ช่วยสแตนด์บายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และในกรณีวิกฤตที่เป็นอันตรายต่อชีวิต โครงการมีศักยภาพในการระดมรถฉุกเฉิน หรือแม้กระทั่งเฮลิคอปเตอร์การแพทย์ของ BDMS มารับผู้ป่วยไปส่งโรงพยาบาลในเครือได้อย่างทันท่วงที
ภายในตัวตึกนี้ได้เดินระบบท่ออ๊อกซิเจน และโครงสร้างรองรับวีลแชร์ซ่อนไว้ในผนังและพื้นเรียบร้อยแล้ว เพื่อให้พร้อมใช้งานทันทีเมื่อก้าวสู่วัย 60 ปี หรือยามที่ร่างกายต้องการ
1 ใน 3 นักเดินทางเลือก”เวลเนส เรสซิเดนซ์ ”
Mr.Roland Fasel ประธาน Capella Hotel Group กล่าวว่า ปัจจุบัน Capella บริหารสินทรัพย์อยู่ 10 แห่งในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก รวมถึง Capella Kyoto ที่เพิ่งเปิดตัว และกำลังอยู่ในวงจรการเติบโตครั้งใหญ่ โดยมีแผนเปิดเพิ่มอีก 2 แห่งในจีนช่วงปี 2571 รวมถึงการขยายตัวไปสู่ภูมิภาคตะวันออกกลาง และยุโรป การเติบโตของแบรนด์แม่นี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ ให้กับผู้ซื้อและนักลงทุนในระยะยาว
สำหรับ ผู้บริโภคระดับมั่งคั่ง ในปัจจุบัน ไม่ได้มองหาเพียงแค่ทรีตเมนต์สปาเพื่อความผ่อนคลายในวันหยุดอีกต่อไป แต่กำลังมองหาพื้นที่ที่สามารถ “บูรณาการ” สุขภาพที่ดีให้เป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตประจำวัน
สถิติจากรายงานของ ILTM ยืนยันว่า 84% ของนักเดินทางระดับบนคาดหวังบริการเวลเนสที่ออกแบบมาเฉพาะบุคคล โดยมีการคาดการณ์ว่า ภายในปี 2573 นักเดินทางทั่วโลก 1 ใน 3 จะเลือกที่พักหรือโรงแรม ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้ความสำคัญด้านการดูแลสุขภาพและความยืนยาวของชีวิตเป็นหลัก
จากเทรนด์ข้างต้น Capella จึงนำประสบการณ์และองค์ความรู้ในการบริหารสินทรัพย์ระดับไฮเอนด์มาร่วมขับเคลื่อนโครงการ “เวลเอร่า” โดยเปลี่ยนโหมดจาก “การบริการในโรงแรม” ไปสู่ “การดูแลชีวิตประจำวัน” ของผู้อยู่อาศัย
KPF ออกแบบ”ตึกยิ้ม”
น.ส.ฐิติพร หนูคง ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ ด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ กล่าวว่า อาคาร “เวลเอร่า” ภายนอก ถูกออกแบบให้สะท้อนถึง “รอยยิ้ม” และความเป็นไทยที่เข้าถึงง่าย อบอุ่น แต่แฝงด้วยความล้ำสมัย โดย KPF (Kohn Pedersen Fox) บริษัทสถาปนิกชั้นนำจากนิวยอร์ก
มีพื้นที่รวมกว่า 2 แสนตารางเมต ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ 6 Pillars of Lifestyle Medicine ทุกตารางนิ้วเอื้อต่อการหลับลึก การออกกำลังกาย และการพักผ่อน ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีบริการ Wellness Concierge ส่วนกลาง และ Nurse Station ที่พร้อมดูแลสุขภาวะของผู้พักอาศัยตลอด 24 ชั่วโมง
ประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ Capella ที่อยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury สูง 45 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต คลินิกดูแลสุขภาพเชิงป้องกันและพื้นที่พักผ่อนฟื้นฟูสุขภาพ หมุดหมายใหม่สำหรับคนเมืองสูง 20 ชั้น จำนวน 168 ห้องพัก
จาก ‘Health Span’ สู่ ‘Earth Span’
“เวลเอร่า” ถูกขับเคลื่อนภายใต้ 3 หลักการสำคัญ ประกอบด้วย Health Span by Design การออกแบบด้วยหลักวิทยาศาสตร์การแพทย์ ,Connected by Design เชื่อมคน เมือง และธรรมชาติเข้าด้วยกัน โดยเปลี่ยนมุมมองจากแค่ ‘วิวสวนลุมพินี’ ให้กลายเป็น ‘ระบบนิเวศการอยู่อาศัย และ Care by Design โครงสร้างความปลอดภัยระดับ Healthcare-Grade และ Universal Design รองรับทุกสถานการณ์ที่คาดไม่ถึง
นอกจากนี้ โครงการยังตั้งเป้าหมายพิชิตมาตรฐานความยั่งยืนระดับโลกขั้นสูงสุด ไม่ว่าจะเป็น WELL Platinum, Fitwel 3 Star และ LEED Gold ผ่านการบริหารจัดการพลังงานแบบ Real-time และการใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมสูงสุด