กองทรัสต์ SHREIT ยอมถอยยกเลิกขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนจำนวนไม่เกิน 410 ล้านหน่วย หลังผู้จัดจำหน่ายในต่างประเทศกังวลภาวะตลาดทั้งในและต่างประเทศผันผวนกระทบ รอตลาดเอื้อพร้อมระดมทุนใหม่ นำเงินลงทุนสิทธิการเช่าโรงแรม Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort บนเกาะบาหลี ประเทศอินโดนีเซีย และลงทุนกรรมสิทธิ์ในโครงการโรงแรม Hilton Garden Inn Kuala Lumpur กรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย
บริษัท สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบต่ออายุได้เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า สตราทีจิก ฮอลพิทอลลิตี้ (SHREIT) แจ้งว่า บริษัทฯ ได้ยกเลิกการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ของกองทรัสต์ SHREIT จำนวนไม่เกิน 410 ล้านหน่วย ซึ่งเปิดจองซื้อระหว่างวันที่ 6-17 ธ.ค.2561 เนื่องจากได้รับแจ้งจากผู้จัดการการจำหน่ายและผู้ซื้อหน่วยทรัสต์เบื้องต้นในต่างประเทศว่า ปัจจุบัน ภาวะตลาดทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศค่อนข้างมีความผันผวน ซึ่งอาจส่งผลกระทบในทางลบต่อภาพรวมในการเสนอขายหน่วยทรัสต์และกระทบความสนใจของนักลงทุน
อย่างไรก็ตามหากมีการดำเนินการเสนอขายหน่วยทรัสต์ในครั้งนี้ต่อไป อาจส่งผลต่อราคาซื้อขายหลักทรัพย์ของกองทรัสต์ภายหลังการเสนอขายหน่วยทรัสต์เสร็จสิ้น จึงได้เสนอให้ผู้จัดการกองทรัสต์พิจารณาถึงการยกเลิกการเสนอขายหน่วยทรสต์ในครั้งนี้ไปก่อน ซึ่งภายหลังจากที่ได้มีการพิจารณาร่วมกันถึงเหตุผลและความจำเป็นต่างๆ รวมถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ถือหน่วยทรัสต์และผู้จองซื้อ โดยคำนึงถึงประโยชน์ผู้ถือหน่วยและผู้จองซื้อเป็นสำคัญ ผู้จัดการกองทรัสต์จึงใช้ดุลยพินิจและดำเนินการตามหลักความไว้วางใจและเห็นควรให้ยกเลิกการเสนอขายหน่วยทรัสต์ในครั้งนี้ทั้งจำนวนและคืนเงินค่าจองซื้อที่ได้รับมาในช่วงระระยะเวลาเสนอขาย
ผู้จัดการกองทรัสต์คาดว่าการยกเลิกการเสนอขายดังกล่าวจะส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ซึ่งจะบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างดีที่สุดและเป็นไปตามกฎระเบียบและสัญญาเพื่อผลกระทบต่อกองและผู้ถือหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์ยังมีแผนจะพิจารณายื่นคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนสำหรับการลงทุนในทรัพย์สินหลักเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในช่วงระยะเลาที่เหมาะสมต่อไป
ทั้งนี้ ทรัสต์ SHREIT จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์โรงแรมในภูมิภาคอาเซียนอีก 2 แห่ง ได้แก่ 1. การลงทุนในสิทธิการเช่าโรงแรม Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort บนเกาะบาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นโรงแรม 5 ดาว จำนวนห้องพักรวม 398 ห้อง และบ้านพักวิลล่าจำนวน 17 หลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและห้องประชุมจัดเลี้ยงขนาดใหญ่ รองรับการประชุมระดับนานาชาติได้ และ 2. ลงทุนกรรมสิทธิ์ในโครงการโรงแรม Hilton Garden Inn Kuala Lumpur ระดับ 4 ดาว จำนวน 532 ห้อง ที่ตั้งอยู่ในเขต Chow Kit ใกล้กับ Kuala Lumpur City Centre (KLCC) ย่านศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ ในกรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย และเป็นโรงแรมแบรนด์นานาชาติแห่งเดียวในย่านนั้น
ปัจจุบันมีทรัพย์สินที่เข้าลงทุนครั้งแรกในกรรมสิทธิ์แบบต่ออายุได้และสิทธิการเช่าโรงแรมระดับ 3-5 ดาวในภูมิภาคอาเซียน รวม 3 แห่ง ได้แก่ 1.โรงแรม Pullman Jakarta Central Park ระดับ 5 ดาว จำนวน 317 ห้อง ในกรุงจาการ์ตา ประเทศอินโดนีเซีย 2.โรงแรม Capri by Fraser ระดับ 4 ดาว จำนวน 175 ห้อง และ 3.โรงแรม IBIS Saigon South ระดับ 3 ดาว จำนวน 140 ห้อง ในเมืองโฮจิมินห์ ประเทศเวียดนาม
กองทรัสต์ SHREIT เสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนให้กับประชาชนทั่วไปจำนวน 202.50 ล้านหน่วย ราคา 9.45 บาทต่อหน่วย กำหนดวันจองซื้อและชำระค่าหน่วยลงทุนวันที่ 6 ธ.ค. 2561- 13 ธ.ค. 2561 และจัดสรรให้กับประชาชนทั่วไปซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยเดิมของกองทุน/ทรัสต์จำนวนหน่วย 207.50 ล้านหน่วย อัตราส่วน 1 : 0.5881 ราคา 9.45 บาทต่อหน่วย ซึ่งจองซื้อและชำระค่าหน่วยลงทุนวันที่ 6 ธ.ค. 2561 ถึงวันที่ 11 ธ.ค. 2561
ทั้งนี้ ในส่วนของการเสนอขายประชาชนทั่วไป 202.50 ล้านหน่วย กำหนดการเสนอขายให้แก่ผู้จัดการกองทรัสต์ และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับผู้จัดการกองทรัสต์ วันที่ 14 และ 17 ธ.ค.2561 ผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ และนักลงทุนที่สนใจ ผ่านตัวแทนจำหน่ายหน่วยทรัสต์วันที่ 6 ธ.ค.2561 ถึง วันที่ 13 ธ.ค.2561 เวลา 16.00 น.นักลงทุนสถาบัน วันที่ 14 และ 17 ธ.ค.2561 พันธมิตรทางธุรกิจ วันที่ 14 และ 17 ธ.ค.2561 ผู้ลงทุนในต่างประเทศผ่านผู้ซื้อ หน่วยทรัสต์เบื้องต้นในต่างประเทศ (Initial Purchaser) วันที่ 14 และ 17 ธ.ค.2561
ด้านราคาหน่วยทรัสต์ SHREIT ปิดตลาดวันที่ 14 ธ.ค.2561 อยู่ที่ 9.55 บาท เพิ่มขึ้น 0.05 บาท หรือ 0.53% มูลค่าการซื้อขาย 14.64 ล้านบาท
อ่านประกอบ