HoonSmart.com>> “พราว เรียล เอสเตท” เปิดกลยุทธ์ธุรกิจมุ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ยุติธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง หวัง 2 โครงการหลัก Focus Phloenchit และ InterContinental Residences Hua Hin ที่พักอาศัยระดับบน ดันผลประกอบการปี 2563 เทิร์นอะราวด์ ประเมินหลังโควิด-19 คลี่คลายกำลังซื้อกลับ ด้านไตรมาส 1/63 ขาดทุน 17 ล้านบาท ยอดโอนกรรมสิทธิโครงการโฟคัส เพลินจิตลด
บริษัท พราว เรียล เอสเตท (PROUD) เปิดเผยผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2563 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2563 ขาดทุนสุทธิ 17.69 ล้านบาท ขาดทุนต่อหุ้น 0.028 บาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 105,000 บาท กำไรต่อหุ้น 0.00 บาท
ในงวดไตรมาส 1/2563 บริษัทฯ ได้ยุติธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและมุ่งมั่นเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงธุรกิจเดียว ส่งผลให้รายได้จากการให้บริการรับเหมาก่อสร้างสร้างลดลง 31.30 ล้านบาท เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนและต้นทุนจากการรับเหมาก่อสร้างได้ลดลง 23.14 ล้านบาท สอดคลัองกับการลดลงของรายได้
ขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีจำนวน 6.49 ล้านบาท ลดลง 18.57 ล้านบาท หรือ 74% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธิห้องชุดโครงการโฟคัส เพลินจิตลดลง บริษัทมีต้นทุนขาย 3.98 ล้านบาท คิดเป็น 61% ของรายได้ ทำให้มีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 39% ส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 0.37 ล้านบาท หรือ 2% ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายลดลง 1.75 ล้านบาท หรือ 34% จากงวดปีก่อนจากค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์และภาษีลดลง
นอกจากนี้ระหว่างปี 2562 บริษัทฯ ได้ขายเงินลงทุนในการร่วมค้าในบริษัทย่อยเพื่อดำเนินธุรกิจบริหารจัดการขยะหมดแล้วเนื่องจากมีผลขาดทุน จึงไม่มีรายการส่วนแบ่งขาดทุนในการร่วมค้า
นายไพสิฐ แก่นจันทน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พราว เรียล เอสเตท (PROUD) เปิดเผยว่า ภายหลังกลุ่มลิปตภัลลภ เข้าลงทุนถือหุ้นใหญ่ บริษัทฯได้ปรับโครงสร้างธุรกิจ มุ่งเน้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และจะยุติธุรกิจเดิมในการเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง เนื่องจากมีอัตรากำไรค่อนข้างต่ำ
ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการภายใต้การพัฒนา 2 โครงการ คือ “Focus Phloenchit” คอนโดมิเนียมเจาะตลาดระดับบน มูลค่าโครงการ 830 ล้านบาท และโครงการ InterContinental Residences Hua Hin ที่พักอาศัยระดับบนใน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการ 3,515 ล้านบาท จำนวน 238 ยูนิต คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2 ของ ปี 2563 และจะเริ่มโอนรับรู้เป็นรายได้ปลายปี 2564 โดยเริ่มเปิดตัวโครงการเมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 66 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1,200 ล้านบาท คาดว่าในปีนี้จะมียอดขายราว 1,500 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทฯมีที่ดินในมือรองรับการพัฒนาในอนาคตอีก 1 แปลง 5 ไร่ ตั้งอยู่ที่ อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท
“ในปี 2563 จะเป็นปีแห่งการปรับโครงสร้างทางธุรกิจ ภาพรวมผลประกอบการอาจยังไม่สะท้อนธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เต็มที่ โดยคาดว่าช่วงครึ่งหลังของปี 2563 จึงจะเริ่มรับรู้รายได้จากการขายในโครงการ Focus เพลินจิตเข้ามา และคาดว่าจะเพียงพอที่จะผลักดันให้ผลประกอบการทั้งปีของ PROUD เทิร์นอะราวด์ได้”นายไพสิฐ กล่าว
สำหรับผลประกอบการงวดไตรมาส 1 ของปี 2563 บริษัทฯ มีรายได้ 6.5 ล้านบาท มีผลขาดทุน 17.7 ล้านบาท เนื่องจากรับรู้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานตามปกติ
นายไพสิฐ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า การซื้อขายอาจชะงักชั่วคราวด้วยวิกฤตการณ์แพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำให้เกิดข้อจำกัดในการเดินทาง แต่คาดว่าภายหลังรัฐบาลปลดล็อกดาวน์ คาดว่ากำลังซื้อจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ เนื่องจากบริษัทฯเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มที่แทบไม่ได้รับผลกระทบ และกลับมองว่าสถานการณ์โควิด-19 จะเป็นตัวกระตุ้นให้คนมองหาที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะที่พักตากอากาศในแหล่งท่องเที่ยว เช่น หัวหิน ซึ่งเป็นพื้นที่หลักในการพัฒนาโครงการของบริษัทฯในปัจจุบัน
